*本文数据统计范围:2019年1月1日-8月31日 *户籍依据身份证信息判别,多人购房中含有湖州户籍即判定为本地购房需求。

  “外地人”来了,这次是江苏。

  上一次2016年底,上海人在湖州的“扫货”行为推动了整个楼市的飞速前进,这一次江苏人来了。

  根据透明售房网湖州站对购房者户籍结构的观察,近段时间江苏客户在湖置业热度持续飙升,尤其以南浔区为最,1-8月江苏置业者共在南浔购房1294套,总计14.40万方,占总签约面积的22.86%,仅次于浙江本省购房量,而该数值又在刚刚过去的8月达到了33.82%,刷新历史记录。

  6月江苏购房者在南浔碧桂园·铂悦府的签约套数达到73套,签约面积9014㎡,掀开来湖置业序幕。紧接着7、8月份,新南浔孔雀城分别以177套、301套的成绩展示了江苏客户对其项目的认可度。

  从网签数据分析,江苏置业者中55%来自于苏州市。自5月苏州对工业园区实施限售后,购房需求开始外溢,7月24日苏州政策再次加码。

  湖州房价从2016年7842元/㎡(含年底已上涨部分)一路升至2018年11289元/㎡。众所周知湖州的房价是长三角洼地,上半年市本级住宅均价仅11814元/㎡。

  实际湖州市本级住宅库存仅362.55万㎡,全市住宅库存不过654.60万㎡,去化周期仅12.1个月。 从半年度统计供销比来看,大多数区域均在1.0以下,上半年供应量普遍小于需求量,市场良性向好。

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