注:报告涵盖湖州中心城市,主要指的是主城区、吴兴区和南浔区。其中主城区主要指老城区、湖东西区、开发区西南分区、开发区凤凰分区、仁皇山新区和太湖度假区六个区域;吴兴区主要指东部新城、织里镇、吴兴区乡镇三个区域;吴兴区乡镇主要指埭溪镇、东林镇、妙西镇等乡镇地区;南浔区包括南浔中心城区(简称“南浔镇”)和南浔区其他乡镇两个区域;南浔其他乡镇包括练市镇、旧馆镇、菱湖镇、和孚镇、双林镇、石淙镇等乡镇地区。

  从季度内各月走势来看,3月签约量最高,签约面积达31.04万㎡,环比增长225.77%,签约金额达33.12亿元,环比增长228.36%,增长迅速,回暖迹象明显。

  新建商品住宅及附属用房仍然占据签约量的主要份额,占比分别为60.20%,32.14%。

  截止到2019年3月31日24点,湖州中心城市一季度新建商品住宅签约3518套,同比下降40.68%;签约面积为42.51万㎡,同比下降43.13%;签约金额为50.51亿元,同比下降37.60%;签约均价11882.35元/㎡,同比上升9.73%。

  2019年一季度湖州中心城市新建商品住宅签约均价11882.35元/㎡,其中主城区新建商品住宅签约均价13300.27元/㎡,吴兴区新建商品住宅签约均价10854.97元/㎡;南浔区新建商品住宅签约均价9581.06元/㎡。   

  从湖州中心城市新建商品住宅签约均价的城区板块结构分析,排名第一的是仁皇山新区,签约均价14842.07元/㎡;排名第二的是湖东西区,签约均价14448.87元/㎡;排名第三的是开发区凤凰分区,签约签约均价14304.90元/㎡。

  截止到2019年3月31日24点,湖州中心城市一季度新建商贸楼(商业)签约340套,签约面积为3.46万㎡,签约金额为4.80亿元,签约均价13896.28元/㎡; 湖州中心城市一季度新建写字楼(办公)签约60套,签约面积为0.30万㎡,签约金额为0.20亿元,签约均价6796.80元/㎡。

  住宅用地用地出让面积、成交金额较去年同期同比下降75.41%、79.87%,较上季度环比上升156.73%、514.92%。部分热点地块成交楼面价及溢价率回升现象较为突出。

  说明:

  1、数据采集于透明售房网湖州站实时数据,部分楼盘可能出现退房情况,以最新数据为准。

  2、建筑类型(多层、高层、排屋等)及交付标准(精装、毛坯)未做区分,楼盘签约均价以实际成交为准。

  3、地下车库、储藏室等数据均计入每日签约详情统计中。 (所有数据截至 2019/03/31 24:00)

设计/编辑:吴垠 策划:吴垠 数据支持:侯婷婷 统筹:陆昕