2017年上半年湖州房地产市场“突破格局 勇于创新”

今年以来,延续了去年湖州房地产市场的大好形势,以及受“湖十条”房产新政对契税补贴的延续等利好影响,湖州市房地产市场持续向好。而且随着今年以来持续进行的对沪推介工作的深入,以及上海、杭州、嘉兴等周边城市趋严的限购导致购房红利的持续外溢,今年上半年湖州房地产市场“量、价”均达新高。

2016年湖州房地产市场月成交量最高点达到近5000套的高位,已于今年5月份被轻松突破,今年上半年最高月成交量已达到6258套,打破了史无前例的格局,创下了新的历史记录。半年内湖州中心城市新建商品房成交20685套,已达去年全年成交量的62%。而在成交量一路高歌的同时,2017年上半年中心城市新建商品房成交均价8589元/㎡,较2016年7829元/㎡上涨9.71%,同比2016年上半年7824元/㎡上涨9.78%。而2017年上半年主城区的新建商品房成交均价9612元/㎡,较2016年上半年8616元/㎡同比上涨11.56%。

2017年上半年湖州房地产市场购房需求得到有力的拉动的同时,商业及办公库存依旧高启,所以去库存仍是主基调,但是在去库存的同时,稳房价也是重中之重。为稳定房地产市场,控制房价过快上涨,从土地供应源头进行限制。在土地供应方式上创新了“以房价竞地价”模式,采取“四限一竞”方式出让土地,锁定房价,保障城中村改造攻坚和建设项目遗留问题清零专项行动中安置房源量充足、价稳定,确保征迁工作顺利推进和社会稳定。 2017年上半年的湖州房地产市场,基本呈现以下特征:

一、政策环境整体向好 成交总量力创新高;

二、“遍地开花”湖州中心城市房地产住宅新格局;

三、继续实行购买新建商品房契税补贴 房地产市场健康发展;

四、“限房价竞地价”土地出让新方式 科学合理把控土地供应;

五、外地购房户持续上升 占比54.69%;

六、2017年上半年楼市供需平衡,库存稳定;

详细阅读>>>

设计:钟磊 制图:钟磊 吴垠 报告撰写:沈加琴 编辑:吴垠 统筹:陆昕