2016年04月主城区二手房市场成交量小幅下降。根据透明售房网湖州站统计,数据截止2016年04月30日24时,本月(04月)湖州主城区二手房签约721套,比上月的761套减少40套,日均签约24套,签约总面积为7.49万平方米,签约金额为4.53亿元,成交均价6057.42元/㎡。其中,湖州市主城区二手住宅签约702套,签约面积为7.06万平方米,签约价格为4.30亿元,成交均价6089.41元/㎡;另外,湖州市主城区二手商贸楼(商业)签约21套,签约面积为4271.74平方米,签约价格为2361.71万元,成交均价5528.68元/㎡;二手写字楼(办公)本月无成交。注:由于征税等因素,二手房签约均价比实际成交均价低10%左右。
交易均价:“2016年4月,主城区二手住宅交易均价为6089元/平方米,环比上涨1.24%,同比上涨6.63%。”
2015年4月-2016年4月主城区二手住宅交易均价情况
交易面积:“2016年4月,主城区二手住宅交易面积为7.06万平方米,环比上涨2.62%,同比上涨26.75%。”
2015年4月-2016年4月主城区二手住宅交易面积情况
交易套数:“2016年4月,主城区二手住宅交易套数为702套,环比下跌3.84%,同比上涨24.69%。”
2015年4月-2016年4月主城区二手住宅交易套数情况

月签约冠军

2016年4月

红丰新村

签约29

签约均价4552 元/㎡

  红丰新村项目位于浙江湖州市吴兴区红丰路的老住宅小区,1994年建成,楼层状况为最低4层 最高6层。红丰新村建成时间较早,故属于开放式无物业老式小区。周边设施完备,生活便利。本月成交的702套房源中有29套为红丰新村。2016年4月红丰新村4552元/平方米左右的均价与目前市场上同地段的房源均价相比是很有竞争力的。
排名 小区名称 套数(套) 面积(平方米) 均价(元/平方米)
1 红丰新村 29 1791.90 4552
2 湖东小区、湖东铁路新村 19 1402.23 5544
3 市陌路小区 19 1078.18 5714
4 吉北小区 18 1084.55 5936
5 星汇半岛 17 1564.05 6363
6 吉山新村 17 1013.25 4493
7 金色地中海 14 2463.29 6927
8 都市家园 14 1370.00 5797
9 东湖家园 14 1325.38 5773
10 市陌路西区 14 783.33 5372

注:该排行榜数据为纯住宅交易,不含商业和办公数据。

2016年4月湖州主城区二手房签约套数前十排名
设计:沈佳辉 策划/编辑:吴垠 董婷婷 统筹:陆昕