湖州新城吾悦广场位于南太湖度假区与老城区的中间位置，属于湖州最好最核心的板块仁皇山新区。仁皇山新区是湖州市政府所在地，是十二五重点规划的最核心区域也是最具发展潜力的区域。

项目沿城市主干道太湖大道，北至金田路，南至青太路，太湖大道作为湖州的一个主干道，贯穿整个湖州的南北，北起太湖旅游度假区，南至104国道，沿着太湖大道向南驱车10分钟即可到达老城区商业中心银泰城以及浙北大厦。向北驱车10分钟即可达到著名风景区太湖。三环快速路距离项目不足1公里，沿着三环快速路30分钟内即可达到湖州 的各个区域（包含乡镇），项目地块距沪渝高速入口约 7.5km 路程，快速接轨上海杭州 南京合肥等大中城市；项目周边党政机关林立，距离湖州市政府行政中心大楼1.5公里。湖州市公安局、湖州市中级人民法院、湖州市人民检察院、等15家机关单位均在湖州吾悦广场2公里以内。湖州市图书馆、湖州科技馆等优质的基础设施配套仅距项目1公里以内。湖州奥体中心和湖州体育馆仅一路之隔，奥体中心更是2022 年杭州亚运会指定的四大分会场之一。爱山小学、湖州五中，湖州中学等名校环伺，教育氛围浓厚。 湖州吾悦广场填补了现在政府所在地仁皇山新区和重点发展的南太湖新区商业上的空白，将打造成为湖州城市的新地标。

湖州吾悦广场，是新城控股第80座吾悦广场，也是浙江省第12座吾悦广场，是市政规划的重点项目，也是2019年湖州十大标志项目之一。项目总体量约50万方，涵盖旗舰级购物中心、超大型生鲜超市、国际影视院线、儿童乐园、五星级酒店、精品公寓、主题商业步行街以及高端住宅等多种业态。其中五星级酒店约4万方、高度160米、建筑设计是意大利设计师提取莲花线条造型、突出建筑头部的造型表达寓意生生不息、节节攀升的发展势头，即将成为湖州的最亮的地标性建筑物。持有大商业经营面积约10万方，其建筑造型是从孕育湖州的太湖水形态中找到一些借鉴元素，将水的动感演绎出来，体现湖州文化集大成者——水文化，它不仅仅是一处商业购物中心，更是一个城市生活、娱乐、休闲、交流、交通的复合型城市功能中心。 除了购物中心的核心业态之外，2万方“吴越印巷”特色主题商业室外步行街由3个专项业态构成“彩凤悦坊”美食特产街、 “衣裳新街”潮流时尚街、“馆驿码头”法式水岸咖啡酒吧街、组成。充分体现了新城控股集团“有情怀、不复制、具规模”，根植地方文化，打造有特色的商业综合体的理念。