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6个月,湖州房价最贵的地方卖掉5165套住宅

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-07-11 来源: 透明售房网德清站
[摘要] 5165套,上半年德清楼市交出了成绩单。

5165套,上半年德清楼市交出了成绩单。

壹:签约量同比上涨49%,住宅均价依旧坚挺

回顾上半年的德清市场,于春节后走出一条上扬线而后逐渐回落。一季度成交稍显逊色,2月份仅199套,3月楼市开始回暖,月成交600余套;二季度开始发力,于4月达峰值,成交套数达1800余套,市场呈现“小阳春”态势,5、6月份逐渐回落。

2019年1-6月德清县各月新建商品住宅签约对比图

德清16288元/㎡签约均价较2018年上半年13712元/㎡同比上升18.79%,但较2018年下半年16502元/㎡环比下降1.30%,依旧位居湖州各区县均价首位。

贰:半年来,德清超过三成的住宅,都是武康街道卖的

在成交量上,住宅交易依旧住宅仍是新建商品房市场主力,占据了94.55%,共签约5165套,签约面积达63.06万㎡,签约金额达102.71亿元。

在各板块中,作为中心城区的武康街道成交量占比最大,达34%,共成交1772套,超整个德清新房住宅成交的三成之多;舞阳街道以签约1504套、占比29%排名板块签约第二;签约量排名第三的则是阜溪街道,签约1188套,占比23%。

2019年1-6月德清县各板块新建商品住宅签约套数占比图

相对来说,武康街道的生活配套以及学区资源都较成熟,舞阳街道受地信大会红利热度不减,而阜溪街道由于性价比较高也是吸引了不少刚需和刚改客户。

2019年1-6月德清县各板块新建商品住宅签约均价(元/㎡)走势图

在价格方面,成交最高的是自2018年晋升的“新贵”—舞阳街道,均价达19972元/㎡;紧接其后的是近年来受热捧的以度假旅游产品为主的莫干山镇,均价为19165元/㎡。目前,均价维持在1万元/㎡线下的,只有新市镇以及雷甸镇,禹越镇以及乾元镇的住宅成交均价约1万元/㎡左右。

叁:90-144㎡户型仍旧受宠,德清人更偏爱舞阳街道

2019年上半年德清县住宅签约集中在武康街道、舞阳街道、阜溪街道,而这些区域主要面向楼市改善需求,根据今年签约结构来看,90-144㎡的户型签约量大幅上涨,签约4024套,占据德清县总住宅签约套数78%,市场依旧以改善型为主。90㎡以下户型作为刚需和投资的热门产品签约673套,占比13%。144㎡以上户型签约186套,占比4%。排屋签约282套,占比5%。

2019年1-6月德清县新建商品住宅各面积户型签约套数占比

从购买人群分析,在过去半年中,德清本地的购买力依旧是中坚力量,共计购买3733套,占比72%。在各版块中,本地人更偏好舞阳街道,在该区域内购置住宅1288套,占比35%;而外来购房者则喜欢买在武康街道,在该区域内购置住宅459套,占比35%。

2019年1-6月德清县各板块新建商品住宅本地与外来者购房占比

上半年已落幕,德清楼市交出了不错的成绩单,下半年走势如何?我们,拭目以待!

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