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今年湖州卖的最好的区域在哪里?大数据告诉你真相!

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2018-12-13 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] (注:文章统计范围涉及湖州两区数据,包含吴兴区、南浔区;吴兴区包含:开发区西南分区、太湖度假区、湖东西区、仁皇山新区、凤凰分区、老城区、东部新城、吴兴区其他乡镇、织里镇;南浔区包含:南浔镇、南浔其他乡镇)

2017年底限价房源逐步入市,及湖州市本级城中村改造等拆迁安置工程的持续行进,2018年上半年,湖州楼市延续去年火热状态,虽然下半年楼市因为资金政策持续收紧等逐渐回归理性,但整体来说,市场表现良好,平稳健康发展。1-11月湖州楼市也交出了一张令人满意的成绩单。

开发区西南分区成吴兴区最热门板块,刚需首选

截止2018年11月底,吴兴区为湖州中心城市网签套数板块冠军,共签约25953套,签约面积258.67万㎡,签约金额约310.24亿元。其中开发区西南分区签约套数最多,签约套数5953套,签约面积56.20万㎡,签约金额约58.04亿元;

房屋类型方面 东部新城改善类产品居首

随着生活水平的提高,购房者对于房屋类型的选择也有了自己不同的看法。截止2018年11月底,东部新城排屋、叠屋类产品去化较多,共签约1341套,成为改善首选;而对于刚需刚改的购房者而言,开发区西南分区则是他们看中的未来发展前景板块之一。

 

1-11月各版块房屋用途签约情况图

面积段方面 90-140㎡面积段最受购房者青睐

按签约面积段划分(以下大致分为三个面积段),湖州两区(吴兴区、南浔区)90-140㎡面积段受购房者的青睐,截止11月底共签约18927套。刚需刚改仍是现在湖州购房者的主要基调。

1-11月湖州两区面积段签约情况图

推地情况一览

截止2018年11月底,湖州中心城市土地出让共52宗(住宅用地),其中仁皇山新区成为出让最多板块(住宅用地),出让面积75.70万㎡,成交价78.72亿元。位于太湖度假区弁山南单元TH-04-01-05H地块成交楼面价最高,为9715元/㎡,由浙江祥瑞房地产开发有限公司竞得。

湖州中心城市土地出让宗数图

仁皇山新区土地出让详情

2018年已接近末尾,对于年末的最后一个月,各个板块的签约情况将会是何如,让我们拭目以待~

2018年是湖州楼市火热的一年,也是逐步回归理性的一年。借用习主席的一句话“房子是用来住的,不是用来炒的”,相信未来的楼市也一定是健康平稳发展的。

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