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再迎一波发展红利,湖州纳入上海大都市圈

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2018-11-30 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 红火的市场从今年下半年开始降温,成交量逐月趋稳,整个楼市就像被大雾笼罩,让人们不敢轻易踏入。购房者陷入了迷茫、犹豫、观望的状态之中。

近日的朋友圈,相信很多人的主题都是一样的。外面蒙蒙一片雨雾,感觉就像在腾云驾雾。

特别是这些航拍视频、图片,云端中的东吴双子塔显得格外磅礴大气。

大雾锁城,被雾耽搁了行程的小伙伴请举手!这场雾,是湖州今年入秋以来最严重的一次,市区能见度最低时只有100多米。

说起这个大雾,不得不提当前的楼市。红火的市场从今年下半年开始降温,成交量逐月趋稳,整个楼市就像被大雾笼罩,让人们不敢轻易踏入。购房者陷入了迷茫、犹豫、观望的状态之中。

当前的房地产市场大环境

高房价和房价的持续上行一直是近十余年来热议的话题。在过去十年里,房价始终呈稳步上升的趋势,特别是发展迅猛的一、二线城市出现了“摇号”、“限购”等政策,可谓是一房难求。房产的保值投资属性远远超过其他投资。国家对楼市也出现了轮番地调控,“房住不炒”的概念已然深入人心。从目前的大环境看,整个房地产市场处于一个回归理性的阶段。特别是在政策方面,相比之前多地密集发布调控政策,11月以来涉及房地产的政策基本平稳,地方上也没有出过调控规格升级的情况。现在主要针对的是销售中存在的违规现象开展整治。所以在楼市自然向上的市场里,没有消息就是最好的消息。

湖州凸显的区位优势

俗语有云“上有天堂,下有苏杭,天堂中央,湖州风光。”从发展环境来看,区位优势在日益凸显。高铁网打造速度加快,湖州到杭州高铁仅需20分钟,到南京是40分钟,最重要的是沪苏湖高铁将开工建设,建成后湖州到上海虹桥仅需半个小时,湖州与上海距离将进一步拉近。华东师范大学湖州实验中学、上海交大帕丁顿双语学校等优质学校纷纷入驻湖州。湖州还是“两山”理念的诞生地,习总书记“金山银山就是绿水青山”的理念带领湖州走出了一条绿色发展之路。昨日,上海官方媒体“澎湃新闻”公布了一个超级重磅消息:沪浙苏三地正编制《上海大都市圈空间协同规划》,一共涉及上海、苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州等1+7市。当前的湖州不管在区位、生态还是文化等方面的优势正在进一步凸现,是一个清丽宜居、交通便捷、价格洼地兼具的城市。

买方市场

最近很多人都在纠结现阶段到底能不能买房?该不该买房这个问题。因为不确定性太多了,新闻也是利好利空都有。就拿刚过去的“金九银十”来说,相比以往略显平淡,这也让一些刚需购房者,蠢蠢欲动地想出手,但是又怕买亏了。结合整个市场环境分析,这个平淡的“金九银十”未必是件坏事。甚至可以说在这个环境中对于刚需一族来说恰巧是最好的时节。现在属于买房市场,购房者可以更多的挑挑选选,尽情地选择自己看中的户型,从更高的性价比出发,选择最心仪的下手,免去了以往看中的“心头好”却买不到的烦恼。

“一百个人心中有一百个哈姆雷特”,对于房地产市场,每个人心中都有不一样的预期。购房者总是希望以最优惠的价格来获得他们心仪的置业。但是当我们感觉市场的走向趋于平静时,我们总会主观觉得房地产市场已经“变了”。实际上,并不是房地产市场“变了”,只是我们的步伐不在同一起跑线上了,但是,最终是会在“终点”相遇。

开发商的脚步放缓

房地产企业也在放缓脚步,从湖州的市场来看,后两年将迎来交房集中期,对于开发商来说,资金回笼是重中之重。面对心态更加平稳的购房者,开发商也将从原本资金为王的心态,向着后续质量提升发生转变。随着政策调整,客户需求量不会短时间内增加,且未来新盘与二手房争客户的局面趋于明显。开发商的信誉、楼盘质量、品牌实力和物业品质都成为买房的考量项目之一,开发商后续的服务质量提升也是未来发展的一个重要方向。单纯的跟风已经满足不了现下的市场需求,现在更侧重品质一块。昨日光明房地产集团一口气拿下太湖边上的6宗住宅用地,太湖是近来迅速发展起来的地块,太湖图影度假区内含神秘、广阔的湿地,拥有"面朝太湖,三面环山,腹拥湿地"的独特旅游优势,是国际滨湖高端休闲旅游度假区,其区域内不仅有图影湿地,还有龙之梦乐园等资源配套。

当下楼市的波动并不是一件坏事,这一波动恰巧也证明了在这几年近乎疯涨的局势下,楼市回归理性,释放房地产市场趋于科学平稳发展的信号。

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