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问:刚需置业,中间套和边套该怎么选?

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-10-23 来源: 透明售房网长兴站
[摘要] 一样东西“好不好”,答案其实是非常主观的。

最近打算买房,看中了一个楼盘,销售给我推荐了8楼中间套,我问了问,说是边套已经没了。问你啊,是不是边套更好?

有不怎么联系的朋友得知小透明在做房产相关的工作后,发了一条微信过来,问:边套是不是比中间套要好呢?为什么我问了一些销售,边套都比较紧俏,中间套留得相对多一些呢?

小透明:……

一样东西“好不好”,答案其实是非常主观的。同样一个非常甜的西瓜摆在不同的人面前,喜欢吃的自然觉得好,不喜欢的可能随口一句“送给我我都不要吃”。

买房亦如是。有的人喜欢楼层低的,有的人就喜欢住高层;有的人喜欢房子大一点,有的人觉得小一点温馨;有的人喜欢住在闹市区,也有的人喜欢住在安静一些的地方。

不过,关于“边套”和“中间套”这个话题,还是值得探讨一下的。今天,小透明就来和大家聊聊。

中间套和边套的区别

顾名思义,边套就是东西两边的房子,中间套则夹在中间。

东边套优劣势:东边套的优势非常明显,太阳从东边升起,采光好啊,而且夏天的时候,太阳下午移到西边,相对来说,会比西边套凉快不少。但缺点也有,由于季节性风向的因素,多雨季节,东边套更容易进水。这也是为什么,东边套的住户会发现,房子住久了,就没有不漏水的。不过,随着建筑工艺不断升级,漏水这个事情还是好解决的嘛。

西边套优劣势:西边比较大的优势可能还是冬天的时候相对比较暖和,最大的问题也还是光照。夏天的时候光线太强烈,从下午开始一直到晚上,西套的房间可以说是“水深火热”了,打了空调也没有其他房间的制冷效果那么好。不过,反正都要开空调,这样想来,其实也没什么差。

边套优势:东西边套共同的优势可能是通透性好,户型可能教中间套更优。另外,由于边套只有一面和其他房子相连,就隔音效果、私密性来说,可能也会更好一些。

中间套优势:讲了那么多边套的优势,那么中间套有优势吗?答案当然是肯定的。一般来说,中间套夹在中间,左右都跟其他房子相连,渗雨的概率会小一些。另外,中间套户型面积一遍比边套小,单价也更低,更适合刚需。

那该怎么选呢

文章开头,小透明就说了,评论东西好不好是很主观的,买房也一样。边套和中间套也各有各的优缺点,怎么选,全看购房者自己内心更倾向什么,更看重哪一点。

一般来说,像高层、小高层一类的产品,边套数量基本都是远小于中间套的。我们都知道“物以稀为贵”,所以,边套的定价一般也高于中间套。像小透明朋友遇到的那样,边套早于中间套先卖完也是符合常理的。(毕竟量少嘛!)

这里,小透明还是给正在纠结的朋友一些小小的建议。

 

 

① 预算充足的情况下,可以优先选边套。

如果你资金比较充足,想要一步到位,可以优先考虑面积较大的边套。至于东边还是西边,问题都不大,实在纠结,可以再看看东西边套的价格,择优选取。

②纯刚需置业,预算优先,考虑中间套。

中间套面积更小,且从定价方面来说也会比边套优惠一些,资金有限的情况下,中间套当然也是ok的。

③不管预算,我就还是非常纠结怎么办呢?

如果你是一个纠结症患者,那么小透明只能推荐你去楼盘实地考察的时候,看样板间的时候,仔仔细细对比一下边套和中间套的区别。可以拿开发商的户型图,再对照样板间,认认真真地看一下几个户型不同在哪里。

比方说,从边套窗户往外看看,外面是不是嘈杂的马路呢?不同的几个户型,客厅、餐厅、主卧次卧朝向是怎么样的呢?站在客厅or卧室,整体采光怎么样呢?

实在纠结的人,就只能多走走多看看多对比了。

最后,还是那句话,刚需置业,晚上车不如早上车。纠结来纠结去,可能到头来,你原本看好的房子就被人先一步签合同了!

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