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9月预售证丨备货金九银十,27家房企爆仓领证

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-10-01 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 跨入9月以来,伴随市场回暖、外来购房者的回归,湖州楼市销售节节攀升,促使各大楼盘相继领出预售证,以应需求复苏。

新批预售量明显回升

跨入9月以来,伴随市场回暖、外来购房者的回归,湖州楼市销售节节攀升,促使各大楼盘相继领出预售证,以应需求复苏。

经透明售房网湖州站统计,2019年09月01-30日湖州中心城市共领出32张预售证,新批商品房预售面积共计93.76万㎡,较上月上升114.4%,带动提升今年月均供应达42.01万㎡。

各月商品房新批预售面积(万㎡)走势

本月新建商品住宅仍是新批供应量的主力,较上月有大幅提升,总计84.12万㎡、占90.7%、较上月上涨约18个百分点;商业新批预售面积2.02万㎡、占2.2%;附属用房新批预售面积6.65 万㎡、占7.2%;本月办公无新批供应量。

 

各物业类型新批预售面积占比(%)图

板块分化明显

2019年9月住宅新批预售面积84.12万㎡、共计7351套新建商品住宅,其中涉宅项目29个,除开发区凤凰分区、吴兴其他乡镇2个板块外均有预售证领出。仁皇山新区6盘领出住宅预售面积共计20.01万㎡、1933套,成为本月新批预售量最高的板块。

各板块住宅新批预售面积占比(%)图

备案均价保持平稳

9月住宅备案均价13240.34元/㎡,较上月12754.11元/㎡环比上升3.8%。

从各类型来看,排屋均价(含地下住宅性质部分)17619.46元/㎡;本月多层仅恒大珺睿府项目16幢共计36套产品上市,均价17749.51元/㎡,虽超越排屋均价,其实内含有3000元/㎡的精装费用;小高层产品,备案均价突破1.3w,达13045.24元/㎡,为近三月峰值;偏向于刚需侧的高层产品均价也有所上升,达12610.65 元/㎡。

(*建筑类型划分标准:地上总层数共4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层)

各建筑类型备案均价(元/㎡)对比

精装产品集中面市

住宅备案均价提升的因素之一,是本月多个项目的精装产品面市。包括东部新城的湖州恒大·林溪郡、湖州恒大珺睿府、富力城·御西湖,开发区西南分区的承安未来峯,仁皇山新区的湖州府,共计5个项目6张预售证,精装标准在1800-3000元/㎡不等。

2019年09月住宅相关预售证明细

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