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跟你的钱有关!10月1日前再不去办理这个手续,你就会损失一大笔钱?

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-09-29 来源: 透明售房网
[摘要] 据了解,目前长兴县已实行过渡期试行政策,将于9月30日到期,且从10月1日起正式实行新政策!

最近的群聊信息总是有点猝不及防......

话题与2018年国土资源部出台的《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》有关。据了解,目前长兴县已实行过渡期试行政策,将于9月30日到期,且从10月1日起正式实行新政策!

过渡期试行政策

截至2019年9月30日,对划拨土地使用权人申请以协议出让方式办理出让,应按本规范评估在现状使用条件下的出让土地使用权的不低于基准地价的价格,减去划拨土地使用权价格,作为评估结果。

新政策

2019年10月1日起,依据《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》:对划拨土地使用权人申请以协议出让方式办理出让,应按本规范评估在现状使用条件下的出让土地使用权的正常市场价格,减去划拨土地使用权价格,作为评估结果。

简单的说,如果手上的房子,土地性质是划拨的并且打算以后要卖的,那么,去不去办理(国有住宅用地划拨补办出让)手续,将决定你今后是不是要多出几万的手续费!

举个栗子:

以市陌小区建筑面积为65㎡的普通商品住宅出让为例:

按照现行补交出让金标准,需补交出让金需3.7万左右;

按照市场化后补交出让金标准,需补交出让金需9.7万左右。

注:具体补交金额以评估报告为准

重点来了! 

那湖州市中心什么时候开始实行新政策?

经本站小编咨询湖州不动产登记窗口工作人员,称湖州目前暂未接到通知,不影响二手房交易费用。

知识扩展

1、划拨土地,是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。

2、出让土地,是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理。

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