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土拍公告丨市本级两宗地块挂牌 总起拍价超16亿

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-09-20 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 浙江省湖州市自然资源和规划局挂出两宗地块,均为住宅用地,总出让面积约26.68 万㎡,总起拍价约16.03亿元。

浙江省湖州市自然资源和规划局挂出两宗地块,均为住宅用地,总出让面积约26.68 万㎡,总起拍价约16.03亿元。

2019-33号:吴兴区角溪漾单元02-02B号地块(地块东临罗溇港,西临南太湖大道,南临吴兴大道,北临纬四路)。用地性质为城镇住宅用地,出让面积196981㎡,容积率1.71-2.14,起拍价95300万元,起拍楼面价2260.76元/㎡。

2019-33号地块区位图

(现场图)

2019-33号地块相关要求:

1.本宗地位于东部新城核心区,为体现核心区及吴兴大道主干道城市形象,须于该地块蚯蚓港以南商业区块内建设体现湖州东部新城城市形象的商业综合体。商业综合体整体计容面积为6万平方米至8万平方米之间,不得分割登记,不得销售,须整体持有,不得改变用途(指须按市、区规划委员会审查通过的方案建设,不得改变市、区规划委员会审查通过的方案建设),自取得单独建设用地使用权首次登记之日起36个月内开业运营。为落实建设形象的监管,商业综合体建设由吴兴区八里店镇政府负责监管。竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前与吴兴区八里店镇人民政府签订履约监管协议,并且提供吴兴区八里店镇政府2亿元的银行保函作为履约监管措施,由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。

2、住宅项目必须达到正负零以上形象进度方可预售,同时须满足以下要求:商业综合体取得施工许可证并开工,可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%;在商业综合体主体工程达到正负零时,可再增加可预售住宅面积30%;商业综合体主体工程结构封顶时,可再增加可预售住宅面积20%。

3、本宗地应依据省、市人防实施有关要求,宗地住宅部分按地上建筑面积10%、非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核六常六级二等人员掩蔽所、人防物资库、固定电站,防化等级为丙级,具体和市(区)人防办对接。

4、不低于绿色建筑二星级标准建设;采用装配式建筑建造方式;上述内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

5、蚯蚓港以北区块(居住区块)内配建社区用房、养老服务用房(均应水电独立)等配套公建,不计入容积率指标,根据国家、省和市有关要求建设并移交。

6、蚯蚓港以北区块(居住区块)内配建12班幼儿园(水电独立)一所,建成并通过验收后无偿移交给吴兴区教育局或吴兴区教育局指定单位。

7、蚯蚓港以北区块(居住区块)内配建一类公共厕所(水电独立)一座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

 

2019-37号:市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块(东临潜庄路,北临后庄路,南临二环北路,西靠规划水系)。用地性质为城镇住宅用地,出让面积69795㎡,容积率2.0-2.2,起拍价65000万元,起拍楼面价4233.18元/㎡。

2019-37号地块区位图

(现场图)

2019-37号地块相关要求:

1、该宗地内需配建计容面积不少于2.5万平方米的五星级及以上酒店一座,酒店不得分散设置,不得分割登记,不得销售,须整体持有和运营,不得改变用途(指须按湖州市规划委员会审查通过的方案建设,不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设),自签订《国有建设用地成交确认书》后的36个月内开业运营。酒店的建设及运营由湖州市城市集团负责监管,竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前另行与湖州市城市集团签订履约监管协议,由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。

2、住宅项目必须达到正负零以上形象进度方可预售,同时须满足以下要求:酒店工程达到正负零,可预售住宅面积为住宅总规划面积的50%;在上述基础上,酒店工程结顶时,增加可预售住宅面积40%;在上述基础上,酒店开业时,增加可预售住宅面积10%。

3. 该宗地应依据省、市人防实施有关要求,宗地住宅部分按地上建筑面积10%、非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核六常六级二等人员掩蔽工程,具体和市(区)人防办对接。

4.该宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接(联系人:叶先生 13735191545,湖州市公安局科技信息处)。

5、按原标准的绿色建筑二星级及以上标准执行;采用装配式建筑建造方式;上述内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

6、社区用房、养老服务用房(均应水电独立)等配套公建不计入容积率指标,根据国家、省和市有关要求建设并移交。

7、配建公共厕所(水电独立)一座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

8、该宗地规划总用地面积70028.36平方米,净用地面积为69793.06平方米,经湖州国兴土地规划设计有限公司勘测定界实测总用地面积为70030平方米,净用地面积为69795平方米,该宗地实际总用地面积为70030平方米,净用地面积为69795平方米。

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