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90㎡、100㎡、120㎡……湖州的三房有点多样

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-09-05 来源: 透明售房网
[摘要] 湖州的三房有点多样。

在湖州什么样的房子受热捧?

什么样的户型才是市场主流?

什么样的户型算得上“国民三房”?

有不少购房者都有这样的疑问“这个户型可以入手吗?”“湖州现在大部分的房子都是多少面积的?”“这个户型这样设计合理吗?”……

在居住升级的时代,湖州人也变得越来越挑剔。户型设计是否合理?装修风格喜不喜欢?细节打造是否人性化?

现在买房,不仅仅要考虑房子的地段、配套等等,还有很重要的一点,就是户型和面积。面积大的总价高,未必能够承受的起,面积小的总价虽低一些,但却不能很好的满足家庭成员的日常需求。

近年来,购房者对于三房户型、大面积产品的需求也明显提升。目前,湖州市面上在售的产品还是中大户型居多,湖州的新盘也基本都是三房起步。从目前湖州热销的楼盘来看,可见三房仍是市场上的主流。

同为三房户型,有的是90方,有的是120方,有的达到了120方以上甚至更多。任何一个项目楼盘的户型面积都不会完全一致,而户型面积的最终确定,受多方面因素影响,包括项目容积率、楼盘档次、竞品楼盘、公摊面积等等。

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90-100㎡的三房

濒稀90方户型对于大部分刚需购房者来说,可以说是且买且珍惜。而90-100方的户型,三房也逐渐成了标配,可以说是实用性入门款。小面积的三房缩减了各功能区的面积,因为扣除公摊面积之后,实际使用面积多在75-90方左右,因此需要将空间利用到极致。

| 例如:

光明·梦想城建面约90㎡三房两厅一卫

这个面积段的三房户型主要是主卧+儿童卧室+书房的结构。同时,书房也可以兼作为客卧来使用,卫生间能够拥有独立采光通风,餐厅、客厅相连且紧凑,可以算得上是性价比较高的一种户型。户型做到三开间朝南,则更为加分。

另外,90-100方面积段也是租赁市场深受单身或年轻家庭热捧的户型。

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100-110㎡的三房

随着生活品质提升,小三房的“尴尬”也日益凸显,100-110方的三房户型大部分的楼盘都能拥有。

| 例如:

太湖健康城·温泉岛建面约106㎡三房两厅一卫

该面积段居住舒适度和完善的功能是这类户型设计的首要考虑。首先是房间的尺度,这类三房户型必须保证个房间内的设计有足够衣柜的尺寸,餐厅、客厅能有独立且较大的空间。此外,相比于90-100方的三房户型,有些户型还能做到双卫设计。

这类户型适合有一定经济实力的三口之家或有实际需求的三代居(老人帮带孩子或二胎)。当作书房功能可以取消作为老人或者孩子的卧室使用。家庭人口的增加,对房间功能的需求也有所改变,所以衣柜空间的预留等都是必须考虑在内的。

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110-120㎡的三房

110-120㎡户型算是常见的三居室了,多是双卫设计,各房间有舒适尺度,并充分考虑生活便利性。

| 例如:

港达·枫丹壹号建面约119㎡三房两厅两卫

(部分楼栋无地下室)

出于生活品质的考虑,各个房间的功能会明确很多,两个卧室,一个书房都应该尽力做到舒适。如果是二孩家庭也适合选择这类的户型,孩子的空间要求、私密性、独立性也能得到很好的保障。

这样的户型,不仅每个空间舒适合理,在后期装修方面,也可以放心大胆的添置自己想要的装饰

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120㎡以上的三房

面积越大,卧室数量相同,舒适度就越高。120平米以上的三房可以称得上豪华型的户型,前面讲的都有,只是尺寸更宜居,有些还有可能出现入户花园等配置,餐厅和客厅也相对独立。

| 例如:

金成·壹品建面约127方三房两厅一卫

基本上这个面积是讲究居住品质人群的首选,针对的购房者往往经济实力好很多,因为在130㎡以上已经可以开始选择四室户型了。

整体来说,湖州大部分楼盘户型基本属于方正型、透光性较好、动线规划也符合大家的生活习惯。

*注:以上户型图仅为参考,具体信息以售楼处为准。

面对如此多的三房,不同面积段的三房户型如何选?

小tips

1、分清自己是改善一步到位还是刚需过度。

2、计算购房成本,包括装修。

3、计算家庭常住人口数量。如果二胎计划提上日程,拥有独立的空间要求则更高一些。

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