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[月数据]8月湖州中心城市二手房网签938套,同比小幅上升

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-09-02 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 2019年8月,湖州二手房签约量整体趋于平稳。据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签938套,比7月减少了120套,签约面积约10.43万㎡,签约合同总金额约6.621亿元。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2019年9月1日9点。

湖州二手房市场在2019年经历了“金三银四红五”的开局大势,签约量较去年下半年有明显回暖。进入夏季,市场虽然整体进入过渡阶段,近期态势基本平稳,未出现剧烈波动。

签约概况

2019年8月,湖州二手房签约量整体趋于平稳。据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签938套,比7月减少了120套,签约面积约10.43万㎡,签约合同总金额约6.621亿元。其中住宅签约828套,商业用房(商铺)签约55套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约38套,办公用房(写字楼)签约5套,配套用房(含工业、教育等)签约12套。

按楼盘统计统计

2019年8月,位于开发区西南分区的星汇半岛成为二手房网签套数“冠军”,签约21套,签约总面积约1942.88㎡。

按区域板块统计

2019年8月,老城区成为湖州市中心城市二手房网签套数、面积、金额“三冠”,共签约302套,签约面积2.22万㎡,签约合同总额约1.750亿元。

△2019年8月湖州中心城市二手房各类型房源签约情况

△2019年8月湖州中心城市各板块二手房签约套数占比

数据播报

1、2019年8月湖州中心城市二手房共签约938套,环比跌幅15%

根据湖州市二手房网签备案系统数据统计,2019年8月湖州中心城市二手房(含商业、附属用房、工业、办公等)共签约938套,环比跌幅15.11%,同比涨幅7.18%;签约面积约10.43万㎡,环比跌幅1.88%,同比跌幅5.95%;签约金额6.621亿元,环比跌幅12.35%,同比跌幅17.86%。

其中二手住宅签约828套,环比跌幅15.94%,同比涨幅3.63%;签约面积约7.85万㎡,环比跌幅16.31%,同比涨幅2.48%;签约合同总额约6.026亿元,环比跌幅13.90%,同比涨幅32.8%。

另外,二手商铺(商业)签约55套,环比跌幅14.06%,同比跌幅15.38%;签约面积2.17万㎡,环比涨幅181.82%,同比跌涨幅10.15%;签约合同金额0.445亿元,环比涨幅14.69%,同比跌幅77.00%。

二手附属用房(包括车库位、储藏间等)签约38套,环比涨幅2.70%,同比涨幅8.57%;签约面积0.07万㎡,环比持平,同比涨幅16.67%;签约合同金额0.045亿元,环比跌幅2.17%,同比涨幅9.76%。

二手办公用房(写字楼)签约5套,环比跌幅61.54%,同比跌幅44.44%;签约面积约0.02万㎡,环比跌幅75%,同比跌幅90.91;签约合同金额约0.014亿元,环比跌幅73.58%,同比跌幅90.07%。

二手配套用房(含工业、教育等)签约12套,环比涨幅100%,同比涨幅9.09%;签约面积约0.32万㎡,环比涨幅5.88%,同比跌幅72.65%;签约合同金额约0.091亿元,环比跌幅33.82%,同比跌幅62.86%。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、办公用房等在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独计算。

2019年8月湖州中心城市二手房各类房屋签约占比

2、2019年8月湖州中心城市二手房日均签约30套,环比跌幅14%

2019年8月湖州中心城市二手房共签约938套,日均签约31套。8月5日签约套数最多,共签约二手房72套,签约面积约0.54万㎡,签约合同总额约0.39亿元,其中二手住宅签约57套,签约面积约0.50万㎡,签约合同总额约0.362亿元。

2019年8月湖州中心城市二手房签约套数走势

从近6个月的湖州中心城市二手房签约量上看,今年3月-5月,二手房签约量持续保持较高水平。6月后市场进入淡季,整体略有下降但态势稳定,未出现剧烈波动。

近6个月湖州中心城市二手房网签签约量走势

3、2019年8月老城区以644套的二手房网签套数位居板块第一 

2019年8月,主城区为湖州中心城市二手房网签套数的板块冠军,共签约644套,签约面积约5.45万㎡,签约金额约4.593亿元。其中老城区签约最多,签约套数302套,签约面积约2.22万㎡,签约金额约1.750亿元。

南浔区为二手房网签套数板块第二,共签约196套,签约面积约3.74万㎡,签约金额约1.314亿元。其中南浔镇的签约套数超过了南浔区其他乡镇总和,签约套数120套,签约面积约1.33万㎡,签约金额约0.913亿元。

吴兴区为二手房网签套数板块第三,共签约98套,签约面积约1.24万㎡,签约金额约0.715亿元,其中织里镇签约量最大,签约50套,签约面积约0.73万㎡,签约金额约0.325亿元。

2019年8月中心城市各板块二手房网签情况

4、2019年8月星汇半岛成为二手住宅签约套数最多的小区 

2019年8月,开发区西南分区的星汇半岛二手住宅签约套数多,排名第一,共签约21套,签约面积1942.88㎡;老城区的市陌路小区二手住宅签约套数排名第二,共签约20套,签约面积约1088.16㎡;南浔镇的中央公园二手住宅签约套数排名第三,签约16套,签约面积约2080.05㎡。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2019年8月湖州中心城市二手住宅各楼盘签约套数TOP10

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