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[月数据]7月湖州中心城市二手房网签1105套

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-08-01 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 湖州二手房市场在2019年经历了“金三银四红五”的开局大势,签约量较去年下半年有明显回暖。进入夏季,市场虽然整体进入过渡阶段,但仍在7月呈现小幅回升,态势良好。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2019年8月1日9点。

湖州二手房市场在2019年经历了“金三银四红五”的开局大势,签约量较去年下半年有明显回暖。进入夏季,市场虽然整体进入过渡阶段,但仍在7月呈现小幅回升,态势良好。

签约概况

2019年7月,湖州二手房签约量整体趋于平稳。据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签1105套,比5月增加了82套,签约面积约10.63万㎡,签约合同总金额约7.554亿元。其中住宅签约985套,商业用房(商铺)签约64套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约37套,办公用房(写字楼)签约13套,配套用房(含工业、教育等)签约6套。

按楼盘统计统计

2019年7月,位于老城区的红丰新村成为二手房网签套数、面积“双冠军”,签约27套,签约总面积约1680.61㎡。

按区域板块统计

2019年7月,老城区成为湖州市中心城市二手房网签套数、面积、金额“三冠”,共签约430套,签约面积3.54万㎡,签约合同总额约2.337亿元。

△2019年7月湖州中心城市二手房各类型房源签约情况

△2019年7月湖州中心城市各板块二手房签约套数占比

数据播报

1、2019年7月湖州中心城市二手房共签约1105套,环比涨幅8%

根据湖州市二手房网签备案系统数据统计,2019年7月湖州中心城市二手房(含商业、附属用房、工业、办公等)共签约1105套,环比6月的1023套涨幅8.01%,同比2018年7月的1095套涨幅0.91%;签约面积约10.63万㎡,环比6月的12.58万㎡跌幅15.50%,同比2018年7月的13.82万㎡跌幅23.08%;签约金额7.554亿元,环比6月的7.701亿元跌幅1.91%,同比2018年7月的8.232亿元跌幅8.24%。

其中二手住宅签约985套,环比6月的900套涨幅9.44%,同比2018年7月的941套涨幅4.68%;签约面积约9.38万㎡,环比6月的9.04万㎡涨幅3.76%,同比2018年7月的9.17万㎡涨幅2.29%;签约合同总额约6.999亿元,环比6月的6.655亿元涨幅5.17%,同比2018年7月的6.938亿元涨幅0.88%。

另外,二手商铺(商业)签约64套,环比涨幅3.23%,同比跌幅18.99%;签约面积0.77万㎡,环比涨幅75%,同比跌幅14.13%;签约合同金额0.388亿元,环比跌幅5.60%,同比跌幅34.13%。

二手附属用房(包括车库位、储藏间等)签约37套,环比涨幅8.82%,同比持平;签约面积0.07万㎡,环比跌幅1383.64%,同比涨幅16.17%;签约合同金额0.046亿元,环比跌幅36.11%,同比跌幅35.29%。

二手办公用房(写字楼)签约13套,环比涨幅30%,同比跌幅13.33%;签约面积约0.08万㎡,环比跌幅50%,同比跌幅93.33%;签约合同金额约0.053亿元,环比跌幅50.47%,同比跌幅49.52%。

二手配套用房(含工业、教育等)签约6套,环比跌幅57.14%,同比跌幅76.92;签约面积约0.34万㎡,环比跌幅86.67%,同比跌幅90.65%;签约合同金额约0.068亿元,环比跌幅85.09%,同比跌幅87.99%。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、办公用房等在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独计算。

2019年7月湖州中心城市二手房各类房屋签约占比

2、2019年7月湖州中心城市二手房日均签约35套,环比涨幅3%

2019年7月湖州中心城市二手房共签约1023套,日均签约35套。7月18日签约套数最多,共签约二手房78套,签约面积约0.74万㎡,签约合同总额约0.60亿元,其中二手住宅签约74套,签约面积约0.71万㎡,签约合同总额约0.576亿元。

2019年7月湖州中心城市二手房签约套数走势

从近6个月的湖州中心城市二手房签约量上看,进入2019年后,湖州二手房月均签约量处于整体上升态势(2月受春节期间交易窗口休假影响,签约量骤降)。尤其3月-5月,签约量持续保持较高水平。6月后市场进入淡季,但7月仍有小幅回升,整体态势良好。

近6个月湖州中心城市二手房网签签约量走势

3、2019年7月老城区以385套的二手房网签套数位居板块第一 

2019年7月,主城区为湖州中心城市二手房网签套数的板块冠军,共签约764套,签约面积约7.19万㎡,签约金额约5.583亿元。其中老城区签约最多,签约套数430套,签约面积约3.54万㎡,签约金额约2.337亿元。

南浔区为二手房网签套数板块第二,共签约207套,签约面积约2.0万㎡,签约金额约1.107亿元。其中南浔镇的签约套数超过了南浔区其他乡镇总和,签约套数118套,签约面积约1.25万㎡,签约金额约0.834亿元。

吴兴区为二手房网签套数板块第三,共签约102套,签约面积约1.39万㎡,签约金额约0.864亿元,其中织里镇签约量最大,签约53套,签约面积约0.84万㎡,签约金额约0.394亿元。

2019年7月中心城市各板块二手房网签情况

4、2019年7月红丰新村成为二手住宅签约套数最多的小区 

2019年7月,老城区的红丰新村二手住宅签约套数多,排名第一,共签约27套,签约面积1680.61㎡;老城区的华丰小区二手住宅签约套数排名第二,共签约22套,签约面积约1132.37㎡;开发区西南分区的星汇半岛二手住宅签约套数排名第三,签约18套,签约面积约1651.79㎡。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2019年7月湖州中心城市二手住宅各楼盘签约套数TOP10

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