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公积金如何正确使用?除了买房,还能这么用!

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-07-22 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 买房现在是每个人都要经历的阶段,而且无一例外的是都会从一个懵懂小白开始。需要买房的同时,大家都会第一时间想到使用公积金。但对于公积金的认知,大多数人概念还是很模糊的。其实公积金买房也有大讲究,除了买房以外还可以有其他用途!

买房现在是每个人都要经历的阶段,而且无一例外的是都会从一个懵懂小白开始。需要买房的同时,大家都会第一时间想到使用公积金。但对于公积金的认知,大多数人概念还是很模糊的。其实公积金买房也有大讲究,除了买房以外还可以有其他用途!

公积金买房篇

对于公积金能用于买房是大多数人都知道的事情,但是对于详细细节可能大部分人都处于一知半解的状态。小透明对于呼声较高的几个公积金买房问题进行了罗列。

@会飞的鱼:我用纯商贷买了一套房(首套),公积金可以提取使用吗?

小透明:购房可以提取。如果使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的,可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且不超过购房首付款。

@呱呱:二套公积金贷款能贷款吗?有多少额度?

小透明:能贷的前提是二套房贷款须与前笔住房公积金贷款还清间隔6个月以上。正常情况下,单职工家庭一套最多能贷40万,累计不超过55万;双职工家庭一套最多贷款50万,累计不超过70万。

小栗子:小A是双职工家庭,一套房公积金贷款50万,在2019年1月15日还清贷款。可以在2019年7月16日(含)之后再次申请使用住房公积金贷款,最高额度是20万。

@sky:我在杭州缴纳公积金,想在湖州买房可以使用公积金贷款吗?我这种情况在湖州买房需要什么条件?

小透明:可以用公积金贷款。需要满足四个条件:1、足额6个月的公积金缴纳时间;2、具有稳定工作收入;3、距离上一次申请公积金贷款还清达6个月以上;4、申请贷款的共有房的共有人必须为直系亲属或配偶。

@叨叨不唠叨:请问湖州公积金夫妻两人贷款额度最高是多少?本人全日制本科。

小透明:如果是新就业的大学生或引进人才,连续缴存两个月公积金且首次公积金贷款的,能享受公积金贷款额度上浮30%的优惠政策,双职工缴存家庭最高贷款额度不超过60万元(具体额度还根据公积金账户余额计算)。

公积金其他用途篇

在“房住不炒”的大环境下,楼市逐步回归理性,新政层出不穷。面对限购、限贷、限售多管齐下,很多人被打退堂鼓。但是存了好久的公积金就这样放着了吗?当然不是!公积金作为现代社会福利,不仅仅能为购房者提供一部分购房资金,还可以有很多地方上为我们解决燃眉之急。

公积金用途一:租房

租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。每月提取额均不超出职工当月缴存额的60%,且市区(含吴兴区)每人提取金额最高不超过1000元/月,其他县区最高不超过800元/月。账户已封存的,按最高不超过1000元/月计算。如果是首次办理,可一次性提取前六个月(含当月)的可提额度,首次办理时缴存职工可授权委托公积金中心按月提取。

公积金用途二:交物业费

公积金还可以还物业费,公积金在没有贷款的情况下可以申请提取还物业费,每年额度不超过3456元/年。

公积金用途三:建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。

公积金用途四:医疗

人生难免发生意外,如果自己或家庭成员患重大疾病或需重大手术进行住院治疗,自己和配偶都可以申请提取公积金,用于支付医疗费用,申请时间在住院之日起一年内即可。因此在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也被大大减轻了。

公积金的用途还是很多的,就算暂时不购置房产,也可以有其他用途。不过在此温馨提示,公积金虽然不仅仅用于买房,但也有刚性规定,对于投机取巧的“套现”行为,是违法的,所以要用在实处。

温馨小提示:

1.公积金买房必须连续缴存6个月以上(新就业大学毕业生或引进人才为2个月)。

2.楼盘必须要在住房公积金中心备案才能使用公积金贷款。

3.湖州市住房公积金管理中心网址:http://hzgjj.huzhou.gov.cn/  可下载公积金业务的常用表式

4.市区服务时间:

周一至周五9:00—16:30;

周六上午9:00—12:00(月末结算日除外);

国家法定节假日和每月最后一个工作日不对外办理业务。

5.以上解答仅针对湖州市市民,其他地方可能会有细微变化。

详情信息可关注和资讯公积金中心

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