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不论你承不承认,它都是房价洼地

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-05-13 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 湖州,远么?湖州,值么?

湖州,远么?湖州,值么?

湖州一直以来都是个被看好的城市,除了环沪环沪发展外,自身发展日益迅速,发展远景不可估量。

大湾区、大花园、大上海都市圈、南太湖新区成立等建立,这些支撑湖州的背后力量说出来对于不少人来说,可能觉得苍白,毕竟不是所有的人都有房产的洞察力。

但湖州,不仅仅有可以拿来长篇大论的概念,还有眼见为实的高铁和价差。读完这篇文章,我想你对湖州的认知,大概率会有改变。

 01、高铁一响,黄金万两?

城市的发展离不开道路的发展,高铁永远是城市发展绕不开的话题,高铁时代的到来,不仅拉近了城市与城市之间的距离,也让更多的人以更快捷的速度“走出去”、“走进来”。真正实现跨区域的“同城生活”。沪苏湖高铁确定,湖州东站落实等消息,我们可以清楚的意识到,湖州的发展又走向一个新台阶。湖州东站的确定将极大缩短湖州与上海、南京的距离。项目建成后,湖州东站至上海虹桥站约140KM,仅需25分钟;至南京约180KM,最快45分钟可抵达。 此站建成意味着将成为湖州联系上海、杭州、南京等周边城市最快捷的交通枢纽。

▲湖州东站在湖苏沪项目中位置示意图

 02、南太湖新区成立,迎来崭新发展时代

南太湖新区作为浙江环杭重点布局四区之一,将构筑“一港、两级、三廊、四区”的环杭州湾经济区空间格局,湖州政府重点着力发展的核心区域。南太湖新区涵盖了包括度假区、开发区、吴兴区、长兴县在内的480平方公里土地,管理太湖水域面积300平方公里,拥有太湖岸线65公里。其中核心区域118万平方公里,分为太湖国家旅游度假区,仁皇山片区,长东片区。

湖州是以上海为龙头的长三角城市群中一个重要节点城市,同时它也在杭州都市圈的范围内,杭嘉湖区域的联系非常紧密。继无锡、苏州环太湖区域价值腾飞后,将迎来南太湖崭新发展的恢弘时代。交通、教育、医疗、商业配套等日趋完善,未来价值不可估量。

03、城市不同,房价差距大 

价差是一个永远绕不过的话题,在北上广深,动辄十万的房价,每天都在触动着百姓的神经。而湖州这个城市整体房价在一万多,相比较于周边城市房价,算得上是价格洼地。

故事:小A在上海读书,毕业后就一直留在上海工作,经过努力现在在一家跨国企业做设计,待遇尚可,一个月五六万,上海的房子好是好,但是要么买不起要么看不上。当然,也不是没想过回老家,不过在魔都打拼了这么多年又不想就此放弃,最后,还是在郊区买了一套小面积的住宅,入手价已经在4万+。

类似小A的故事比比皆是,想留在上海,却买不起房子,只能退而求其次,往外买。这样就带动了深郊片区房价上涨。房子存量有限,城市发展又会涌入更多的人口,人口外溢是发展的趋势。

如今的湖州,道路畅通,高铁便捷,城市发展迅速。湖州东站通往上海只需25分钟,湖州高铁站通往杭州只需21分钟,相比于周边的房价,湖州的整体房价却只有1万+,几倍甚至十几倍的价差,在都市圈绝对占有优势。

当然,现在的湖州尚不能称之为繁华城市,但环杭,环沪的优势,为湖州未来发展增添了一抹色彩。

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