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利率持续回落,买房窗口期已至!(附湖州各大银行利率汇总)

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-05-10 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 湖州首套房贷利率回落至上浮10%

杭州首套房贷利率重回基准。

今年以来杭州房贷利率不断回调,继上月中旬降至上浮3%之后,汇丰银行率先领降,将首套房贷利率下调至基准。

目前我国的基准贷款利率如下:

除杭州外全国多个地区多家银行的利率都进行了下调,例如宁波的建设银行、工商银行、交通银行等银行的首套房房贷利率均从上浮10%下调到了上浮5%;广州地区的工行首套房房贷利率从10%下调到了5%;深圳地区部分银行的首套住房房贷利率利率下调到10%,并且加快了审批速度,最快一周就能放款。

湖州首套房贷利率回落至上浮10%

前两年湖州的首套贷款利率一度上浮到了20-25%,在去年底时开始出现松动,近几个月降幅增速明显,就在3月份的小透明市调中利率还普遍上浮15%,才过不到两月,利率已下调到了10%。

(利率实时变动,图表仅供参考)

目前,湖州本地人使用银行按揭贷款买房,首付3成,利率上浮10%,各银行政策基本一致;二套房,首付普遍为4成,利率上浮15%左右。而外地人购房贷款首付和利率差异较大,部分银行对“双外”家庭(夫妻双方均为外地人)贷款额度仍未放开,可多走访几家银行咨询比较。

由于合作楼盘、个人征信等情况不同,首套房贷款利率和二套房贷款利率上浮情况也有所不同,具体的贷款利率还是需要以最终银行实际的审核结果为准。

利率回调是对刚需的利好

房贷利率回落,购房成本减少,反映在利息总额上最为明显。以30年100万元的商业贷款为例,选择等额本息方式还款,在基准利率上浮20%的情况下利息总额为113.06万元,在上浮10%的情况下利息总额为101.93万元,来去相差11.13万元。

利率折扣还会出现吗

早在2017年年中开始,房贷利率折扣基本全部收回,虽然从目前央行的定向调整政策以及市场资金情况来看,未来银行的资金会比较充足,市场资金会保持较良好的流动性,但市场调控导向的主基调未变,就湖州贷款情况分析,利率仍有下调空间,但出现折扣的概率不大。

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