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[月数据]4月湖州中心城市二手房网签1454套

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-05-01 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 2019年的春天,湖州的二手房市场迎来了“春暖花开”,签约量节节递增,“金三银四”不负众望。这个4月,二手房签约量甚至超越“金三”,创下了近半年来的新高。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2019年5月1日8点。

2019年的春天,湖州的二手房市场迎来了“春暖花开”,签约量节节递增,“金三银四”不负众望。这个4月,二手房签约量甚至超越“金三”,创下了近半年来的新高。

签约概况

2019年4月,湖州二手房签约量整体显著提升。据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签1454套,比3月增加了312套,签约面积约14.34万㎡,签约合同总金额约9.665亿元。

其中二手住宅签约1304套,商业用房(商铺)签约80套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约46套,办公用房(写字楼)签约18套,配套用房(含工业、教育等)签约6套。

按楼盘统计统计

2019年4月,位于开发区西南分区的星汇半岛成为二手房网签套数、面积的“双料冠军”,签约46套,签约总面积约4309.67㎡。

按区域板块统计

2019年4月,老城区成为湖州市中心城市二手房网签套数、面积、金额“三冠”,共签约564套,签约面积4.23万㎡,签约合同总额约3.094亿元。

△2019年4月湖州中心城市二手房各类型房源签约情况

△2019年4月湖州中心城市各板块二手房签约套数占比

数据播报

1、2019年4月湖州中心城市二手房共签约1142套,环比涨幅27%

根据湖州市二手房网签备案系统数据统计,2019年4月湖州中心城市二手房(含商业、附属用房、工业、办公等)共签约1454套,环比3月的1142套涨幅27.32%,同比2018年4月的1551套跌幅6.25%;签约面积约14.34万㎡,环比3月的12.57万㎡涨幅14.08%,同比2018年4月的15.15万㎡跌幅5.23%;签约金额9.665亿元,环比3月的7.687亿元涨幅25.73%,同比2018年4月的10.504亿元跌幅12.19%。

其中二手住宅签约1304套,环比3月的1021套涨幅27.72%,同比2018年4月的1394套跌幅6.46%;签约面积约12.01万㎡,环比3月的8.94万㎡涨幅34.34%,同比2018年4月的12.70万㎡跌幅5.43%;签约合同总额约8.649亿元,环比3月的6.265亿元涨幅38.05%,同比2018年4月的9.711亿元跌幅10.94%。

另外,二手商铺(商业)签80套,环比涨幅23.07%,同比涨幅33.33%;签约面积0.53万㎡,环比跌幅72.25%,同比涨幅26.19%;签约合同金额0.564亿元,环比跌幅48.40%,同比涨幅37.23%。

二手附属用房(包括车库位、储藏间等)签约46套,环比涨幅24.32%,同比跌幅43.21%;签约面积0.07万㎡,环比涨幅16.67%,同比跌幅80.56%;签约合同金额0.048亿元,环比涨幅33.33%,同比跌幅54.72%。

二手办公用房(写字楼)签约18套,环比涨幅50%,同比涨幅260%;签约面积约0.08万㎡,环比跌幅61.90%,同比跌幅55.56%;签约合同金额约0.056亿元,环比跌幅60.28%,同比涨幅93.10%。

二手配套用房(含工业、教育等)签约6套,环比跌幅14.29%,同比跌幅45.45%;签约面积约1.64万㎡,环比涨幅17.14%,同比涨幅10.07%;签约合同金额约0.348亿元,环比涨幅128.95%,同比涨幅27.01%。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、办公用房等在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独计算。

2019年4月湖州中心城市二手房各类房屋签约占比

2、2019年4月湖州中心城市二手房日均签约46套,环比涨幅28%

2019年4月湖州中心城市二手房共签约1454套,日均签约46套。4月8日签约套数最多,共签约二手房104套,签约面积约1.32万㎡,签约合同总额约0.673亿元,其中二手住宅签约92套,签约面积约0.75万㎡,签约合同总额约0.538亿元。

2019年4月湖州中心城市二手房签约套数走势

从近6个月的湖州中心城市二手房签约量上看,相比2018年年末,在进入2019年后,湖州二手房月均签约量有了明显提升(2月受春节期间交易窗口休假影响,签约量骤降)。尤其3月-4月,湖州二手房市场迎来了“金三银四”的喜“势”,签约量出现较大幅度增长。

近6个月湖州中心城市二手房网签签约量走势

3、2019年4月老城区以564套的二手房网签套数位居板块第一 

2019年4月,主城区为湖州中心城市二手房网签套数的板块冠军,共签约1124套,签约面积约9.20万㎡,签约金额约7.272亿元。其中老城区签约最多,签约套数564套,签约面积约4.23万㎡,签约金额约3.094亿元。

南浔区为二手房网签套数板块第二,共签约225套,签约面积约2.23万㎡,签约金额约1.208亿元.其中南浔镇的签约套数超过了南浔区其他乡镇总和,签约套数119套,签约面积约1.28万㎡,签约金额约0.833亿元。

吴兴区为二手房网签套数板块第三,共签约105套,签约面积约2.92万㎡,签约金额约1.185亿元,其中织里镇签约量最大,签约49套,签约面积约2.33万㎡,签约金额约0.723亿元。

2019年4月中心城市各板块二手房网签情况

4、2019年4月星汇半岛成为二手住宅签约套数最多的小区 

2019年4月,开发区西南分区的星汇半岛二手住宅签约套数多,排名第一,共签约46套,签约面积4309.67㎡;老城区的吉山新村二手住宅签约套数排名第二,共签约36套,签约面积约1990.08㎡;老城区的红丰新村二手住宅签约套数排名第三,签约31套,签约面积约1922.93㎡。

另外,开发区西南分区的岁金时代·书香苑做为较新一批的次新房,首次新上榜。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2019年4月湖州中心城市二手住宅各楼盘签约套数TOP10

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