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啥也没多干,新房已到手——超酷的购房模式即将登陆湖州

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-04-19 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 谁不想换新房?董先生也想,说到底还不是“钱”的问题。只是就算打算了卖旧房换新房,卖房所得和新房房价如何平衡,仍旧毫无把握。想到这些,董先生的大脑就要原地爆炸。

董先生是一个没有故事的男同学,住在靠近市中心的一处老小区。房子是早些年来城里工作时父母支持着买的,那年的房价还算美丽,为了小董能在城里安身立命,一家人咬咬牙就全款置办了。没想到2019年的今天,董先生却天天为这处房子发愁:老式的户型偏小了,多层没有电梯,路面停车位紧俏……而且自从工作单位调动到仁皇山,每天还要早起一小时去路上堵着。

当然最关键的还是:

未来的董太太说,结婚想住新房。

谁不想换新房?董先生也想,说到底还不是“钱”的问题。只是就算打算了卖旧房换新房,卖房所得和新房房价如何平衡,仍旧毫无把握。想到这些,董先生的大脑就要原地爆炸。

旧房换新房,本小白需要个“管家”

其实,甲之砒霜乙之蜜糖,这套困扰董先生的“旧房子”在他人看来可有不少闪光点:中心城区地段出行便利、小面积住宅总价低、临近学校方便入学,而且现在加装的二手房案例也越来越多。

卖房不是问题,问题是“换房”。

“房产置换”在楼市并不稀奇,不过在目前的湖州市场,还未曾出现针对“以旧换新”的合同模板和案例。对董先生来说,“旧房换新房”的困难有这些:

1、卖房过程中难以保证价格;

2、新房总价仍旧偏高;

3、卖房、买房过程“舟车劳顿”,易错过时机。

说白了,董先生这个楼市小白,有心无力。而这种情况在身边比比皆是,到处都有想换房而不得的董先生、董小姐、董阿姨、董叔叔……

如果有个专业中介的“换房管家”把这些安排妥了,那换房不就“洒洒水”啦!

于是我们做了如下设想▽▽▽▽

1、董先生、意向楼盘开发商、中介“换房管家”达成以旧换新三方意向

▽▽▽▽

2、中介承诺旧房在意向时间内以合理价格妥善出售;

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3、董先生放心选新房,其意向楼盘开发商提供相应服务;

▽▽▽▽

4、若换房成功,余下房款按《商品房买卖合同》做一次性或按揭付款。

这番操作下,在意向期限内董先生旧房出售、新房购置无缝衔接,一切由中介的“换房管家”安排得明明白白。

董先生:我觉得很有必要!

如此敢玩,“换房管家”哪里找?

旧房新房定价合理,房款流动平衡,不耽误购房时机,还有最重要是方便,方便,方便——哎呦,很酷哦。

而房产置换交易,在目前的湖州楼市,仍是一种特殊形式的房屋买卖,从未规模化地展开。它的难度在于要保证买卖行为同时进行,达成房东、购房者、中介、开发商的四方、双向服务。这需要经纪人的专业变通,更需要一个强有力的监管平台去主持“大局”,保障协议所涉及的四方权益。不过这种听起来很酷的模式,即将登陆湖州。

首次在湖州市场实现三方意向、双向服务的“房屋置换”以旧换新模式,即将在5月10日-12日登陆于万达广场举办的湖州市第二十二届房地产(展示)交易会。

届时,这种新形势将在房地产主管部门监督管理下在湖州全面试行。有房屋置换需求的购房者可以在强有力的行业监管下,享受备案经纪机构的换房“管家式服务”。

从估价到新房过户,一站式管家服务。各位董先生和董小姐们,看到机会了吗?置换报名、咨询电话:0572-2356616

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