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9102了,你又屏蔽了多少卖房的朋友圈?

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-03-15 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 想要买房的你,身边有多少卖房的朋友? 想要买房的你,每天能看到多少“朋友圈房源”? 与此同时,想要买房的你,又屏蔽了多少中介经纪人的朋友圈?

想要买房的你,身边有多少卖房的朋友?

想要买房的你,每天能看到多少“朋友圈房源”?

与此同时,想要买房的你,又屏蔽了多少中介经纪人的朋友圈?

早些年,我们被微商、代购的朋友圈刷屏的时候,“朋友圈广告”是大部分人避之不及的东西:你永远不知道你的朋友,哪天突然就开始卖货。

可是许多年后,当我们面对楼盘和中介的“朋友圈广告”,我们却是又爱又恨:爱的是真心方便了看房,恨的是……从此,无论白天黑夜、大小节庆,朋友圈一刷到底,没有了日常琐事和烟火气,每个人都在说“欢迎随时看房”。

Q:谁比谁更无奈?

近两年湖州楼市的一路上升,吸引了越来越多的人加入到“卖房”的行列中。据统计,仅2018年,湖州的中介机构就从2017年的300多家发展至近500家,至于新加入的经纪人更是不胜枚举:永远不知道你的朋友,哪天突然就开始卖房。

竞争压力下,经纪人们的辛苦奔波不言而喻,“朋友圈房源”也是其中一例。面对过程中的不被理解,在被身边朋友以“刷屏”为由开启屏蔽的时候,经纪人是否也一肚子委屈?

然而比起信息干扰,这种铺天盖地的“朋友圈房源”带来的主要弊端,还是因房源信息引发的种种纠纷,最直接的比如朋友圈房源信息盗用。湖州市房地产经纪行业协会消费维权分中心就曾调解过此类案例,最终以协调赔偿告终。

每个行业都有“模范生”和“摸鱼”的,就如同念书的时候,总有几个调皮的同学会在临交作业前扯扯同桌的手肘说:“昨天的作业答案借我抄一抄。”而“借鉴”作业答案和“借鉴”经纪人同行辛苦搜集来的房源照片、数据相比,其后果就大不同了

——更别说有恶劣者甚至直接“借鉴”到了房东本人。

白忙一场后,除了上门吵一架,追讨的那点补偿真的是经纪人所希望的吗?

Q:如何保护正方的“奶酪”?

打开百度搜索“中介 违规”,条目下的点名、投诉、查处等字眼令人紧张。虽然“君子坦荡荡,小人长戚戚”,但还有一个词叫“无妄之灾”。在利益这块“奶酪”周围,有多少双眼睛在暗中观察?

违规行为带来的损害会涉及到房东、购房者、经纪人、中介机构4方,例如:1、违规操作可直接导致房东和购房者在交易过程中因流程出错而损失时间和金钱;2、经纪人所掌握信息和业务成果被盗取;3、中介机构因接纳了违规人员,出事后承担责任后果。

那么在湖州这样还在上升、完善阶段的市场环境下,对这类不规范的业务行为,究竟有什么样的“说法”?

其实湖州对于房产经纪行业的规范化提升,是伴着湖州市场的发展,一路同行的:网签规范、机构备案规范、行业考核、信息发布规范等工作在近几年不曾停步。短短一年多时间,中心城市的备案机构就从最初的30余家,增至目前的150家左右;连续两年的行业培训考核,产生了700多位具备从业资质的经纪人;经纪行业协会消费维权分中心成立半年间妥善协调数十起纠纷……行业整体专业度大大提升。

进步是有目共睹的,残余问题也是客观存在的。如同哲学上说的“不但要客观地看问题,还要用发展的眼光看问题”。在扩大端口推出优质机构和人员的同时,我们也许还需要一个“束口”,去换一个角度约束行业行为。

Q:你的建议是?

只能说,单靠个人自觉去维护生活的幸福感,确实不容易。

比如高铁上的座椅:每个人都想舒服落座,但每个人也的确有把靠背“压到底”的自由,所以每个人都有被后座破口大骂的可能性……总有人明知会被谴责,还是毫不顾忌地把靠背“压到底”,毕竟并不用承担什么严重后果,大不了吵一架。

如果在硬件设计中,把座椅角度限定在一个合理范围内,是不是双方的幸福感都会得到维护呢?

同理,对于房产经纪行业的业务行为,是否也可以把信息发布、寻找客源、签约流程等行为做明文规定,形成进一步的保障机制。一方面对经纪人的业务行为加以规范,甚至采取“积分制”进行优胜劣汰;另一方面将行业优秀案例和“灰色现象”予以公示,给房东、购房者、无违规行为的经纪人、经纪机构一个友情提示。

如果是这样一份“红名单”和“黑名单”,你意下如何?

随着主管部门对市场规范的不断完善,制定更完善的行业机制是大势所趋。

而对此,你还有哪些建议呢?

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