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年底买房,是“捡漏”还是“大坑”

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2018-12-28 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 面对年底市场观望氛围浓厚、房价平稳的趋势,楼市”买涨不买跌“的惯性思维,更让一些”想上车“的购房者望而却步。一边是热火朝天的楼盘销售,一边是冷静的刚改一族,现在这个时候是不是应该出手?

2018年余额已经严重不足,这一年湖州楼市经历了从“火爆”到“逐渐冷静”的过程,一改往常“买不到房”的常态,市场风向标也确实是偏向了买方市场。但是“冷静”下来的楼市,却让人产生了楼市下行的错觉。

面对年底市场观望氛围浓厚、房价平稳的趋势,楼市”买涨不买跌“的惯性思维,更让一些”想上车“的购房者望而却步。一边是热火朝天的楼盘销售,一边是冷静的刚改一族,现在这个时候是不是应该出手?

年底买房,“捡漏”是一门技术,而绝非投机。对于买房而言,产品第一,价格第二。

开发商的品牌大小、项目的地段、产品的品质、户型的优劣是买房要考虑的首要因素,其次看价格,临近年底价格平稳,不会出现大起大落的波动,按照湖州市场以往的房价规律,年后住宅均价普遍上涨。分析其主要原因:节前观望需求挤压,节后市场集中释放,引起小波动的涨幅。

在房源选择方面,很多开发商为了年底冲销售业绩,都会集中开盘,新房市场的房源量增多。而年前,观望人群占大部分,房源可挑选的余地更大,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。

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下半年的楼市回归理性,对于开发商来说,不仅是考验自身产品的竞争力,也警示他们提高服务意识。作为置业顾问,为了年底的销售指标,能够耐心的倾听客户的居住需求,更愿意为客户做一次满意的推销工作,客户的购房体验也会得到大大的提升。

如果说年后是一天中的正午和黄金时间段,那么年底便是一天中的后半夜,回归平静。买房从来就不是件小事,这关乎一辈子的事情。不要总想着能够“捡漏”买房,买到心中最合适的那套房才是最重要的!

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