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扁担撬不动地球,却撬起了这座小城市

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2018-12-28 来源: 透明售房网
[摘要] 当初织里人用最初的一根扁担两个包,凭着“敢想敢为、创新创强、开放开明”的织里精神,经过三十多年的奋斗,把织里从“遍闻机杼声”的江南小镇建设成为“中国国际童装之都,太湖南岸工贸新城”。

当初织里人用最初的一根扁担两个包,凭着“敢想敢为、创新创强、开放开明”的织里精神,经过三十多年的奋斗,把织里从“遍闻机杼声”的江南小镇建设成为“中国国际童装之都,太湖南岸工贸新城”。

今年以来,国内重量级媒体先后聚焦织里,这座坐享改革开放40周年红利的小城市,硬是把握时代机遇,将用来养家糊口的纺织刺绣做成了大产业、大品牌,随之而来的便是人口的成倍增长,城市的迅速扩张,经济的跨越式发展。

而那条织里人记忆力的扁担街也有了时代赋予它的新定义。据悉,这里将打造成以老街改造为核心,兼具多重商业属性和消费内容的特色商圈,2019年1月,位于项目规划范围内的两宗商住用地也将挂牌出让,或许这也是织里楼市新的起跑线。

回顾2018年,织里楼市发生了翻天覆地的变化,除了本地房企珍贝,碧桂园、当代、爱家等大型房企继续在这里深耕,进一步扩容城市面。本年度织里出让7宗宅地共计43.2万方,累计成交金额33.9亿元,平均楼面价4215元/㎡,相比2017年出地数量减少2宗,出让面积环比上升7.2%,成交金额环比上升57.7%,平均楼面价环比上升34.1%。

再来看看新建商品房住宅市场。从签约数据来看,截止至12月23日,织里镇商品房住宅共签约3054套。纵观织里镇一年数据,住宅签约均价曲折向上发展,由年初平稳增长至9390元/㎡后进入了短暂的回落期,随后平稳上升并于7月达到全年均价的最高点10248元/㎡。第四季度均价走势持续上涨,12月份均价为9991元/㎡。

在购买力来源方面,织里镇常住人口45万,其中35万为外地导入,体现到楼市也可见一斑。截止至12月23日,织里镇非本地客户购买占比53%,不少外来务工人员在这里安了家,立了业,成为了新织里人,其中安徽客群占比17%,成为外来购房者的主力。省内其他地方如杭州、宁波、温州等购房力共占比11%。

在签约户型方面,织里镇以改善型为主,105-144㎡户型最受欢迎,共签约2292套。其中,105-125㎡的大三房户型略胜一筹,签约量占比40%,居首位。125-144㎡户型占比35%,位居第二。

临近年末,今年的织里楼市成交排行榜也将出炉,在2018年他们交了怎样的成绩单?

以签约量为单位进行排行,目前中环华府夺得织里镇的签约冠军,共签约793套,爱家皇家花园以445套的签约量位居第二,当代上品学府以380套的签约量紧随其后位居第三。

织里的发展有目共睹,楼市也是反应城市发展的一个切入点,我们以时下最流行的大数据为依据,将织里楼市清晰还原。这座扁担翘起来的小城市,在这40年的改开岁月中褪去了古色古香的扁担印记,却传承了亘古不变的扁担精神,扁担的一头是这座城市悠悠的历史,另一头是对未来的美好愿景。

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