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第21届房交会收官:用4天缩影回归理性的湖州市场

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2018-11-13 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 为期4天的第21届房交会于2018年11月12日圆满收官。

为期4天的第21届房交会于2018年11月12日圆满收官。

一直以来,一年两度的湖州市房地产(展示)交易会都是湖州楼市参与者的交流季,无论是开发企业、购房者或是投资客,都可以在房交会期间各抒己见,给市场带来活力。

思想总是在人与人的交流中产生,市场亦是如此。本届房交会,也用4天时间,把近半年的湖州楼市聚焦缩影:房子、房价和人,理性思考的力量成为市场焕新的动力。

房子:褪去浮躁,品质为先

21届房交会期间,22家参展房企所携29个优质楼盘,供应量储备基本充分,同建·大诚首府、东升和府、大发·融悦四季、碧桂园新城·中央公园、爱家·曦霖樾等多个楼盘都开盘在即,雅居乐·滨江国际、达昌府、赞成·海月、赞成·隐庐、蓝光·雍锦园等多个楼盘也正在销售中。在上半年大规模去库存后,下半年供应量的跟进,也映射了目前湖州房地产市场逐渐稳定的供需关系。

△29个参展楼盘带来充足供应量

在这种健康化的市场趋势下,房企正在把更多精力放到了楼盘品质上。诸多参展楼盘,如东升和府、优优学府、滨江国际等,就在房交会上对打造“精品住宅、匠心项目”表达了自身的理解。

“大东吴在东吴国际这个商业标杆项目以后,想在住宅上也做一个精品项目。我们从拿地到产品设计上都做了细致考量,就是要做精品社区、高端社区。”大东吴集团营销总监孔令鹏如是说。

房企褪去浮躁,以品质去满足客观存在购房需求,这是市场目前阶段回归理性的积极现象,而对购房者尤其是本地刚需人群而言,也是可以暂时放下“赶潮”压力、仔细比对楼盘品质、耐心选房的好机会。

△购房者在现场问询

房价:用什么资本“撑腰”?

当市场回归理性,许多购房者最关心的莫过于“房价降了吗?”问出这句话的人,内心多半复杂:以价换量也许能激发购买欲,但“便宜货”的质量能否保障?走低的市场是否“值得”入手?

然而许多逛展的购房者发现,21届房交会的现场,相比往届少了很多夺人眼球的特价房源、大幅折扣,参展房企呈现更多的是项目在产品品质、物业服务、区位配套上的核心竞争力。现场的销售人员耐心地为市民讲解各自楼盘的软硬实力,主办方邀请的“网红”主播也用镜头记录下专业的买房建议。

只有完善配套和高端品质,才是优质楼盘为价格“撑腰”的资本。当市场进入一个博弈平衡期,防止房价过快上涨和大幅下跌的极端现象,是房地产市场进入平稳运行通道的信号。

△房产销售为现场购房者介绍楼盘详情

△“网红”主播为购房者网络直播楼盘介绍

购房者:理性,择优

少了眼花缭乱的“比价赛”,本届房交会上的购房者少了“轧闹猛”的试探,却多了对参展楼盘的理性审视。

一个湖州本地的小伙子前往组委会领取房交会刊物,就坦言自己是通过朋友圈上的广告得知此次房交会情况的,于是约了同事一同来看房。“本来手头有了点积蓄,想买套房子,即是为结婚做打算,也可以做为投资。但是最近几个月,身边有人说房子跌价了别买,也有人劝我赶紧买,我拿捏不定又没时间去楼盘上一个个看,就赶紧来房交会上集中了解一下。”这位小伙子所犹豫的,也是众多湖州老百姓所想的:“房交会上把楼盘集中展示一下还是很方便我们做对比的,看一圈就能大概了解整个市场的价格,不至于三人成虎。”

△购房者有了更多的机会择优选房

除了本地购房者,本届房交会上,总计22车的上海看房团也带来了环沪经济圈对湖州所给予的希冀。据透明售房网不完全统计,展会期间,房交会现场接待上海看房团达到了1100余人次,项目现场的累积看盘时长超过20个小时,登记意向客户超过20组。

虽然不是在楼市大热的风口,但湖州自身的生态环境、交通配套、区域价值仍旧客观存在并不断成长。

△上海购房团探访湖州市场

一场房交会并不能将市场改头换面,却是审视市场的一面明镜。而通过此届房交会,我们看到了购房者的理性思考,也看到了开发企业在提升自身产品竞争力上付出的努力,更看到了湖州市场的价值所在。

2018年,是房企汇聚的一年,也是令购房者不安的一年。而房交会的市场缩影下,我们看到,2018年将是湖州市场回归理性的一年、实力提升的一年。

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