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第21届房交会访谈:大东吴房产集团营销总监 孔令鹏

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2018-11-12 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 东升和府项目是位于湖东西区,万达北侧,师院的东侧,也就说这个项目汇聚了两样:一个是文脉,第二个是商脉。所以这个项目是围绕着文脉和商脉打造的,是一个高端的排屋项目。整个项目占地是21000多㎡,大概是31亩地。

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对话:大东吴房产集团营销总监 孔令鹏

采访对象:大东吴房产集团营销总监 孔令鹏

时间:2018年11月12日


以下为文字实录:

主持人:东升和府落子湖东西区,出于何种考量?

孔令鹏:我们深耕湖州25载,一直为湖州人民,为咱们湖州市,为浙北地区做自己的贡献。我们在之前,其实大家都知道,做过一个项目就是东吴国际。这个项目不仅是咱们湖州人的骄傲,也是咱们浙北的地标。

这个项目,可以说创造了非常多的奇迹,也可以说是湖州商业地产的一个奇迹。过去这么多年我们并没有再在房产上做开发,那今年我们为什么又要拿这块地? 我们做了东吴国际这个项目,在商业上面做了一个标杆,那我们接下来是想在住宅上也做一个精品项目。

这次拿地也有几个原因:第一容积率不能太高,第二不能离市区太远。所以说我们在选择土地的时候去看了很多的地,最后选择了现在东升和府这块土地。那这个项目当时给我们批的容积率是1.0到1.3之间,我们整个用下来才用到1.24。这是第一个原因,容积率相对来讲比较低。第二块就是它的位置相对来讲是离市区比较近的,就在湖东西区,可以说是湖州这边重点、热点的板块,所以说我们把这个项目落子在了湖东西区。而且作为一个豪宅项目,它肯定还需要一个先天的自然优势。那这个项目它的自然优势非常的明显,所以我们选择在这样的一个位置、这样的一个时间拿了这块地。我们接下来就是想作为湖州的本土企业,为湖州市人民做一个经典项目。

主持人:简单介绍东升和府项目

孔令鹏:东升和府项目是位于湖东西区,万达北侧,师院的东侧,也就说这个项目汇聚了两样:一个是文脉,第二个是商脉。所以我们这个项目是围绕着文脉和商脉打造的,是一个高端的排屋项目。整个项目占地是21000多㎡,大概是31亩地。

然后整个项目是分成两大部分,第一部分是排屋,第二部分是高层。这两块全部以改善型的住宅为主,包括我们排屋是300到330㎡类独栋的联排别墅。高层是140到180㎡大平层产品。我们做的所有产品都是以改善型为主打,以做精品社区、高端社区为主要概念。那这个项目其实有很多的亮点。首先它的区位,是在湖州的湖东西区,可以说现在是非常热点的一个板块。

第二块的话就是它的区位上面汇聚着很多的好的配套。交通配套上,城市的几条主干线,基本上在我们项目周边。然后周边还有七大公园主题,包括离我们最近的儿童公园、蜀山公园,还有现在的毗山公园遗址,还有远一点的西山漾公园等等,共七大主题公园。医疗配套上,在我们项目周边两大三甲医院,一个是三院,另外是浙北医学中心。然后另外周边的教育资源也是非常的丰富,从幼儿园、小学到中学,我们这边可以说是一步到位的。 我们的开盘时间预计是在这个月底,11月30日。

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