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2018年前三季度长兴县楼市分析报告

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2018-10-31 来源: 透明售房网
[摘要] 截至9月30日,长兴县前三季度共签约新建商品房7970套,同比(7453套)上涨6.94%;签约面积91.97万方,同比(94.06万方)下跌2.22%;签约金额85.42亿元,同比(66.93亿元)上涨27.63%。

注:报告中“主城区”指的是雉城街道、龙山街道、太湖街道和画溪街道。

1.新建商品房

1.1 签约量

截至9月30日,长兴县前三季度共签约新建商品房7970套,同比(7453套)上涨6.94%;签约面积91.97万方,同比(94.06万方)下跌2.22%;签约金额85.42亿元,同比(66.93亿元)上涨27.63%。

其中,新建商品住宅签约5882套,同比(5897套)下跌0.25%;签约面积74.72万方,同比(79.56万方)下跌6.08%;签约金额74.25亿元,同比(56.98亿元)上涨30.31%。

新建商贸楼(商业)签约1101套,同比(1268套)下跌13.17%;签约面积9.41万方,同比(11.41万方)下跌17.53%;签约金额9.72亿元,同比(8.56亿元)上涨13.55%。

新建写字楼(办公)签约94套,同比(131套)下跌28.24%;签约面积2.14万方,同比(2.44万方)下跌12.30%;签约金额1.08亿元,同比(1.20亿元)下跌10%。

新建附属用房签约893套,签约面积5.69万方,签约金额3642.28万元。

(备注:1、新建商品房含:新建商品住宅、新建商贸楼(商业)、新建写字楼(办公)、新建附属用房以及新建配套用房;2、房屋性质属商品房,不包含经济适用房、限价商品房、保障房、融资等项目;3、阁楼、跃层、夹层、地下室等均不计套数,但计算金额和面积;4、储藏室、车位/库、地库等套数、面积及金额均计入,合并为附属用房。5、教育、工业、其他等套数、面积及金额均计入,合并为配套用房。)

2018年前三季度长兴县新建商品房各类别签约套数占比

2018年第一季度,长兴县新建商品房共签约2009套,签约面积23.72万方;第二季度共签约3471套,签约面积37.41万方;第三季度共签约2490套,签约面积30.84万方。第一季度受传统春节营销淡季影响,新建商品住宅签约走低,第二季度“金三银四红五月”,新建商品房签约持续上涨,特别是在五月签约量1382套达到了前三季度的最高点,随后7、8受高温等因素影响,第三季度签约量有所下滑。

2018年前三季度长兴县各季度新建商品房签约

2018年前三季度各类别新建商品房签约套数走势

2018年前三季度长兴县共签约新建商品房7970套,同比(7453套)上涨6.94%;签约面积91.97万方,同比(94.06万方)下跌2.22%;签约金额85.42亿元,同比(66.93亿元)上涨27.63%。其中主城区签约5844套,签约面积69.65万方,签约金额68.78亿元。

2018年前三季度长兴县各板块新建商品房签约情况

1.2签约均价

2018年前三季度,长兴县新建商品房签约均价为9288.20元/平方米,同比(7115.66元/㎡)上涨30.53%。其中新建商品住宅签约均价为9937.23元/平方米,同比(7161.29元/㎡)上涨38.76%;新建商贸楼(商业)签约均价为10332.07元/平方米,同比(7504.49元/㎡)上涨37.68%;新建写字楼(办公)签约均价为5057.42元/平方米,同比(4923.52元/㎡)上涨2.72%。(备注:附属用房及配套用房的签约面积与签约金额均计入新房商品房签约面积与签约金额)

2018年前三季度长兴县各月新建商品签约均价走势

从2018年前三季度长兴县各月新建商品房签约均价走势来看,除了第一季度稍显波动外,从第二季度开始,长兴县新建商品房签约均价一直处于稳步上涨的态势。8月份新建商品房签约均价达10526元/㎡,是这几个月中最高的,相较于今年3月份出现最低签约均价8225元/㎡,涨幅达27.98%。

2018年前三季度长兴县各板块新建商品签约均价走势

从2018年前三季度长兴县各板块新建商品房签约均价走势来看,长兴县的板块中新建商品房签约均价最高的区域为洪桥镇,签约均价为10964元/㎡,主要受别墅的签约均价影响,新建商品房签约均价最低的区域为虹星桥镇,签约均价为3486元/㎡。

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