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访谈 | 9家中介企业登陆房交会,看趋势论市场展现行业风采

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-12-09 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 湖州市第十九届房地产展示交易会终于在今天上午开幕。虽然时值12月,气温较低,但是冬日的暖阳和现场聚集的人群还是给房交会现场带来了属于2017年房地产市场的“热度”。

湖州市第十九届房地产展示交易会终于在今天上午开幕。虽然时值12月,气温较低,但是冬日的暖阳和现场聚集的人群还是给房交会现场带来了属于2017年房地产市场的“热度”。

此次房交会除了邀请新房开发商,还邀请到了9家湖州本土品牌经纪企业:湖州联德不动产经纪有限责任公司、湖州巨业房地产经纪有限责任公司、湖州万帮中介服务有限公司、湖州老林不动产管理服务有限公司、湖州华帮房地产经纪有限公司、湖州优房房地产经纪有限公司、浙江湖州宅急邦信息科技服务有限公司、湖州宏展房地产经纪有限责任公司、湖州易筑家房地产经纪有限公司。这9家参展的房地产经纪企业均为经湖州市建设局备案认证的专业房屋经纪机构,他们在今年的上升拓展也是湖州二手房市场在2017年迅速发展的一个缩影。

在今天,房交会开幕首日,透明售房网湖州站做为活动承办方对其中4家参展房地产经纪企业做了现场采访。让我们通过这几位前沿从业者的叙述,一起回顾2017年的湖州二手房市场,并对明年的市场做出分析和展望吧!

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以下为文字实录:

透明售房网:老林房产是湖州二手房市场的老前辈,也是我们房交会的老朋友了,已经连续参加了两届房交会。从只邀请开发商,到全面引入经纪企业,我们的房交会布局一直在发生变化,您觉得这样的变化意味着什么?对中介企业和二手房市场又能带来哪些帮助呢?

湖州老林不动产管理服务有限公司总经理 林雄:

今年,如大家所见,湖州整个城市化的进程在加速,整座城市往东面一直发展到八里店周边,北面一直扩大到太湖一带打造滨湖城市,西面一直拓展到火车站一带,整个城市在发展,造成二手房和一手房交易量都非常活跃。对于我们经纪行业这块而言,不能仅对二手房这一块做经纪,对一手房我们同样要做经纪。再者说,中介发展的历史也已经有很多年了,也该从一个门店,转化为企业化的发展和规模化发展。再一个,我们进入了信息化时代,信息化时代也势必给一二手联动带来了契机。所以说参加房交会对提升自己的品牌肯定是有良好的帮助,给广大的消费者也有一个新的形象,给以后的整个中介行业也带来很大的变化。也就是说,我现在说的企业化、规模化是将来的必然趋势。

透明售房网:华帮房产已经在湖州房产中介领域发展了近二十年。那从您的经验角度看,湖州今年的二手房市场经历的所谓“大热”和“降温”对湖州房地产经纪行业接下来,尤其是明年的发展布局,会有怎样的影响和导向呢?

湖州华帮房地产经纪有限公司总经理 王增津:

由于2017年二手房源的热卖,导致现在二手房源、一手房源极具减少,因此政府也加快、加大了住宅土地的供应,所以预计在2018年,可卖的一手房源会相当多。所以我们经纪行业在做好二手房源销售的同时,可能也应该更积极地做好一、二手的联动销售,为客户提供更加优质、多元化的服务。另外一方面,由于2017年房源的热卖,然后整个中介行业,包括老牌中介,门店都在不断扩张,也有新兴的中介进入,因此我们整个行业的队伍在不断加大,所以在2018年,我们在主管部门的领导下,我们对从业人员的素质也要进一步提升,能够更好地为客户服务。

透明售房网:2017年湖州房地产市场发展迅速,二手房市场比起以往也发生了巨变,现在年关将至,能否趁着此次房交会来给我们简单分析一下今年湖州房地产经纪市场的大体走势,以及对明年的市场做一个预判呢?

湖州易筑家房地产经纪有限公司青铜路店副店长 姚国强:

二手房在今年的确是比较火爆的。今年从5月份开始,二手房销售的整体走势都是一直往上走的,均价从1万以下飙升到了1万以上。仁皇山、东部这些板块都是发展得比较快的,有刚需、自住需求一般都买在这两块地方,靠近太湖边和西南板块的区域还有待发展。今年对刚需房、临校房的需求都是比较多的,明年我觉得市场还是会比较好的。

透明售房网:优房在湖州房地产经纪行业里是一支相对年轻的力量,此次也是优房团队第一次参加房交会。那您是出于怎样的考虑决定参加此次房交会?又对接下来的湖州市场抱着怎样的期待和计划呢?

湖州优房房地产经纪有限公司总经理 茹经:

湖州优房现在也成立了三年不到的时间,在湖州主城区店面铺设还不是很广,目前是5家店,所以我们也要通过这次房交会的亮相拓展湖州的市场,以来提升我们优房的品牌,再者也体现我们深耕湖州市场的决心。其实我对明年的湖州二手房市场并不是非常乐观,因为现在土地拍卖比较多,开始出现了“倒灌”现象,也就是说二手房价格远远超过了新房价格。所以我希望明年的市场,房东对于市场、房价可以更趋于理性化对待,让房东能卖个好价格,买方也能买到适合自己的房子。

在此次采访中,湖州二手房市场的热度得到了几位经纪企业管理人的肯定,并且“一二手联动”被频频提及在市场发展趋势中,可见明年的湖州二手房市场仍旧充满潜力和期望。几家参展的经纪企业也通过此次房交会展示了当前湖州具备了“专业、真诚、规范”素质的良好中介形象,给购房者带来了更多选择和优质服务。

房交会首日告一段落,后续更多新房、二手房资讯播报敬请期待哦!

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