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9月土拍第二波出5宗宅地 湖东西区地少为贵 楼面价达6247元/㎡

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-09-21 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 9月湖州土拍出让第一波发生在9月8日,2017-42号地块(原湖州汽车站所在地块)终被恒大地产收入囊中,正式打响9月土拍抢地大战的第一枪。

9月湖州土拍出让第一波发生在9月8日,2017-42号地块(原湖州汽车站所在地块)终被恒大地产收入囊中,正式打响9月土拍抢地大战的第一枪。

9月20日土拍第二波来袭,出让5宗宅地,分别为西南分区湘几漾单元1宗,织里镇叶家荡单元1宗,南浔区双林镇1宗,仁皇山新区1宗,湖东西区1宗,总出让面积达17.17万平方米,最大可建面积28.34万平方米,总起价10.42亿元,总成交价133240万元。

土拍现场

其中仁皇山分区2017-46号地块,起拍楼面价达6046元/平方米,成交楼面价为7008元/平方米,由浙江祥生房地产开发有限公司成功竞得,但是未打破保利仁皇山项目楼面价9979元/平方米的记录。而地以少为贵,本次出让备受关注的湖东西区2017-47号地块,则以楼面价6247元/平方米,由浙江金纬房地产成功竞得。

具体成交信息如下

2017-43号地块区位图

2017-44号地块区位图

2017-45号地块区位图

2017-46号地块区位图

2017-47号地块区位图

参与本次5宗宅地拍卖的房企累计21家,共计13家。

而且通过本次拍卖,装配式建造方式第一次出现在湖州土地拍卖的要求中。其中2017-43号和2017-47号地块明确要求多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于50%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

装配式建造方式可以实现绿色建造,其可以通过标准设计的优化,减少因设计不合理造成的材料、资源浪费;通过工厂化生产,减少现场手工作业带来的建筑垃圾、污水排放;通过装配化施工,减少噪音排放、现场扬尘,真正实现了节约资源、保护环境和减少污染,全面提升劳动生产效率和建筑质量安全水平。对于湖州的传统建筑方式而言又是一个大的创新。对开发企业以及施工单位又提高了要求。

相比上次原湖州汽车站地块拍卖时的寥寥几人,本次拍卖热闹的许多,从6月份开始,湖州的土地市场一直高烧不退,城镇住宅用地供应量之大前无仅有,而多家知名开发企业也借此东风纷纷进入湖州市场,在满足湖州城中村拆迁安置需求的同时,也给湖州市场带来了更多更好的产品。

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