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透明售房网贴心整理|9月湖州中心城市待出让城镇住宅用地汇总

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-09-10 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 9月湖州中心城市已公告待出让的城镇住宅用地有22宗,净地总面积1103913平方米,合计1656亩,最大可建面积为2026812.8平方米,待出让城镇住宅用地合计起拍价496840万元。

9月湖州中心城市已公告待出让的城镇住宅用地有22宗,净地总面积1103913平方米,合计1656亩,最大可建面积为2026812.8平方米,待出让城镇住宅用地合计起拍价496840万元。

如需具体地块规划条件及红线图,请加入由湖州市国土资源局组建的QQ群,群号:647298733,或者直接扫描下面二维码申请加入。

9月湖州中心城市待出让城镇住宅用地信息如下。

9月20日出让以下地块:

9月20日出让地块具体区位示意图如下:

2017-43(湖州开发区湘几漾单元XN-03-02-07G-1地块)

2017-44(织里镇叶家荡单元ZD-03-03-10-1号地块)

2017-45(南浔区双林镇2017-20号地块)

2017-46(仁皇山分区RHS-02-01-02A号地块)

2017-47(湖东分区HD-03-03-01A地块)

9月20日出让地块有关要求如下(详情请参阅《湖州市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告 湖土资告字(2017)14号》):

1、申请对象

2017-46号地块:凡中华人民共和国境内的法人和其他组织,且资金来源为内资,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。地块成交后,受让人须到湖州市国家安全局办理相关审批手续。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

其余地块:凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

2、有关要求

(1)付款时间

2017-43号地块:成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起五个月内付清。

其余地块:成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起三个月内付清。

(2)开工、预售时间:均在2018年7月1日前开工,2018年12月1日前开始销售,2019年10月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

(3)2017-43号和2017-47号地块:多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于50%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

以上条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。

(4)交地事宜:交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(5)建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(6)公建配建要求:须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(7)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同,受让人逾期不签订土地出让合同的,视为放弃竞得资格,出让人取消其竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还,同时受让人应承担相应的法律责任。

(8)其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。

3、领取资料、报名时间及地点

有意参加竞买者,可于2017年9月12日起至2017年9月19日下午15:30时止(工作时间)到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)领取《拍卖文件》、办理报名手续。

4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

9月22日出让以下地块:

9月22日出让地块具体区位示意图如下:

2017-48(常溪单元02-10B-1号地块)

2017-49(太湖度假区滨湖南单元TH-02-04-01C地块)

2017-50(南浔新区单元CD-03-02-01A地块)、2017-51(南浔新区单元CD-03-02-01F地块)

2017-52(市北SB33-2号地块)

9月22日出让地块有关要求如下(详情请参阅《湖州市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告 湖土资告字(2017)15号》):

1、申请对象

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

2、有关要求

(1)付款时间:均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起三个月内付清。

(2)开工、预售时间:均在2018年7月1日前开工,2018年12月1日前开始销售,2019年10月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

(3)限销售对象:

①房源部分限价的,受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区)城中村改造安置工作,在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》,每期预售限价房源用于房票安置,预售价格按最高限价整个项目统一设定一房一价,可预售后15天内只对房票安置对象销售,如房票安置不到限价房源比例,多余部分由各区政府(管委会)指定公司按限价回购。限价房源结清后,剩余房源预售价格按市场设定一房一价对外销售。

②房源全部限价的,房票安置多余部分房源如各区政府(管委会)有要求,由指定公司按限价回购;如无要求,可由受让人按限价对外销售;开始预售后满6个月后,限定的最高备案价可上调4%,以此类推。

(4)有限价房源的,限房价采用:限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价(地上面积);限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米;限非人防车位最高销售备案单价;限装修价格,受让人如采用要求全装修销售的,装修部分价格不得高于2000元/平方米,并根据最终评估价备案。

(5) 2017-48号地块:多层、高层住宅采用全装修销售,采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

(6)2017-49号地块:多层、高层住宅总面积40%采取全装修销售,采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

(7)2017-52号地块:根据湖州市人民政府专题会议纪要〔2015〕23号要求项目建成后由湖州市北建设投资有限公司统一回购,回购价格以计容面积按4300元/平方米回购,地下车库等不计容面积无偿移交。

以上条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。

(8)交地事宜:交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(9)建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(10)公建配建要求:须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(11)其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。

(12)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同,受让人逾期不签订土地出让合同的,视为放弃竞得资格,出让人取消其竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还,同时受让人应承担相应的法律责任。

3、领取资料、报名时间及地点

有意参加竞买者,可于2017年9月14日起至2017年9月21日下午15:30时止(工作时间)到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)领取《拍卖文件》、办理报名手续。

4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

9月29日出让以下地块:

9月29日出让地块具体区位示意图如下:

 

2017-54(外庄单元XN-02-02-12C地块)

2017-55(市北分区SB-03-01-02H地块)

2017-56(乌山单元02-06D号地块)

2017-57(叶家荡单元ZD-03-02-05-2号地块)、2017-58(姚家田单元ZX-05-01-04-2号地块)、2017-59(姚家田控规单元片区ZX-05-01-06号地块)

2017-60(南浔新区单元CD-03-03-07F地块)、2017-61(南浔经济开发区塘南单元CX-05-01-02D地块)、2017-62(南浔城区CD-03-02-07E地块)、2017-63(南浔城区CD-03-02-07C地块)

2017-64(太湖度假区滨湖北单元TH-01-02-03F地块)

湖开土2017-10号(外庄单元XN-02-01-14号地块)

9月29日出让地块有关要求如下(详情请参阅《湖州市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告 湖土资告字(2017)17号》,不包括湖开土2017-10号地块):

1、申请对象

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

2、有关要求

(1)付款时间

①2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、64号:均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起三个月内付清。

②2017-62号、63号地块:均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起六个月内付清。

(2)开工、预售时间

①2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、64号地块:均在2018年8月1日前开工,2019年1月1日前开始销售,2019年11月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

②2017-62号地块:在2019年4月1日前开工,该宗地产权不得分割销售。

③2017-63号地块:在2019年4月1日前开工。

(3)有关地块房价要求

①2017-55号地块:根据市政府会议纪要,项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购,回购价格以计容面积按4500元/平方米回购,地下车库等不计容面积无偿移交。

②2017-61号地块限房价销售采用;限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价(地上面积);限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米;限非人防车位最高销售备案单价;限装修价格,受让人如采用要求全装修销售的,装修部分价格不得高于2000元/平方米,并根据最终评估价备案。

(4)有关地块建造方式等要求

①2017-56号地块:多层、高层住宅采用全装修交付。

②2017-61号地块:多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

③2017-63号地块: 采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

④2017-64号地块:多层、高层住宅采用全装修交付比例不小于40%,采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

以上各条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。

(5)交地事宜:交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(6)建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(7)公建配建要求:须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(8)其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。

(9)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同,受让人逾期不签订土地出让合同的,视为放弃竞得资格,出让人取消其竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还,同时受让人应承担相应的法律责任。

(10)参加的竞买者应详尽了解本次出让地块现状,提交报名申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

3、领取资料、报名时间及地点

有意参加竞买者,可于2017年9月19日起至2017年9月28日下午15:30时止(工作时间)到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)领取《拍卖文件》、办理报名手续。

4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

 

湖开土2017-10号地块出让有关要求如下(详情请参阅《湖州市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告 湖开土资告字(2017)05号》)

1、申请对象

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。

2、领取资料、报名时间及地点

有意参加竞买者,可于2017年9月15日起至2017年9月28日下午15:30时止(工作时间)到湖州市公共资源交易中心开发区分中心(红丰路1568号)领取《拍卖文件》、办理报名手续。

3、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞买人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

4、有关要求

(1)付款时间:成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起三个月内付清。

(2)交地事宜:地价款付清后由湖州经济技术开发区管理委员会负责交地。

(3)建设周期:按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(4)相关要求:①限开工、预售时间。土地成交后,10个月内开工,15个月内开始销售,25个月内全部销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

②地下室依法结建防空地下室,平时可以作为本小区业主的公共临时停车位有偿向全体业主开放,建设单位不得划定专用停车位出售、附赠或以租代售。以上条款由湖州市城乡建设局负责解释。

(5)公建配套要求:①配套养老服务用房,②配建不少于2000平方米建筑面积的小型体育活动馆(具体详见拍卖文件)。

(6)地块机非停车设施应严格按浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)相关要求配建,停车设施不得占用城市道路及绿化地。

(7)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同,受让人逾期不签订土地出让合同的,视为放弃竞得资格,出让人取消其竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还,同时受让人应承担相应的法律责任。

(8)其他相关建设要求以宗地规划条件相关要求为准。

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