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接招!湖州又双叒推出5宗宅地!不限价了但是又有了新的要求

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-08-25 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 自6.28土拍以后,湖州的土地市场一直处于一种亢奋的状态,接二连三的大规模出地,最近一次大规模出地在8月9日,又双叒刷新了湖州中心城市的最高楼面价。这次,又一次性推出了5宗城镇住宅用地,将于2017年9月20日上午09:00时,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)拍卖宗地编号为2017-43号、44号、45号、46号、47号地块国有建设用地使用权。

自6.28土拍以后,湖州的土地市场一直处于一种亢奋的状态,接二连三的大规模出地,最近一次大规模出地在8月9日,又双叒刷新了湖州中心城市的最高楼面价。这次,又一次性推出了5宗城镇住宅用地,将于2017年9月20日上午09:00时,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)拍卖宗地编号为2017-43号、44号、45号、46号、47号地块国有建设用地使用权。

该5宗城镇住宅用地均不限最高备案均价!也没有限制拆迁安置比例!

其中2017-46号地块申请对象要求,凡中华人民共和国境内的法人和其他组织,且资金来源为内资。不接受自然人、联合申请。地块成交后,受让人须到湖州市国家安全局办理相关审批手续。其余地块申请对象要求,凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。

具体出让信息如下:

地块区位如下:

湖州开发区湘几漾单元XN-03-02-07G-1地块

织里镇叶家荡单元ZD-03-03-10-1号地块

南浔区双林镇2017-20号地块

仁皇山分区RHS-02-01-02A号地块

湖东分区HD-03-03-01A地块

本次挂牌出让的5宗城镇住宅用地,出让面积达17.17万平方米,最大可建面积28.34万平方米,总起价10.42亿元,其中起拍楼面价最高的地块为仁皇山分区RHS-02-01-02A号地块,起拍楼面价达6046元/平方米。

从挂牌公告上我们可以看出,该5宗宅地对于开工、预售时间还是有所规定,要求均在2018年7月1日前开工,2018年12月1日前开始销售,2019年10月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

而且,我们还发现了一个新的名称:装配式建造方式。2017-43号和2017-47号地块明确要求多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于50%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

对于装配式建造方式我们可以简单理解为,用预制部品部件在工地装配而成的建造方式。传统的建筑建造方式,建筑构件需要在施工现场进行浇筑,而装配式建筑的楼梯、楼板、墙板、阳台等建筑构件都是标准化设计,在工厂流水线上规模化生产出来,只需在施工现场对建筑构件进行安装、装配,像搭积木一样搭建起来。

装配式建造方式可以实现绿色建造,其可以通过标准设计的优化,减少因设计不合理造成的材料、资源浪费;通过工厂化生产,减少现场手工作业带来的建筑垃圾、污水排放;通过装配化施工,减少噪音排放、现场扬尘,真正实现了节约资源、保护环境和减少污染,全面提升劳动生产效率和建筑质量安全水平。对于湖州的传统建筑方式而言又是一个大的创新。对开发企业以及施工单位又提高了要求。

对于一些蠢蠢欲动想进入湖州市场的大型房企,提高门槛的同时也增加了他们进入湖州市场的几率,对于湖州本地而言,具有更大实力的开发企业保障了产品的品质,免除了后顾之忧。

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