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开发企业的饕餮大宴 仁皇山新区宅地成交楼面价9979元/㎡

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-08-09 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 19宗限价宅地的火热出让圆满了湖州中心城市上半年的土地市场,在赚足眼球之后,如果按照前几年土地市场的形式,或许这一整年的出地量已经结束,可是,今年注定是个不一样的年份,虽然7月份只成交了一宗限价宅地,但以9228元/㎡刷新了湖州土地拍卖的最高楼面价,也是一番别样的热闹。

19宗限价宅地的火热出让圆满了湖州中心城市上半年的土地市场,在赚足眼球之后,如果按照前几年土地市场的形式,或许这一整年的出地量已经结束,可是,今年注定是个不一样的年份,虽然7月份只成交了一宗限价宅地,但以9228元/㎡刷新了湖州土地拍卖的最高楼面价,也是一番别样的热闹。

今日(8月9日),湖州中心城市土地市场又掀起土地出让的一阵热潮,湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心又结束了对宗地编号为2017-28号、29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号、36号地块9宗国有建设用地使用权的拍卖,总计出让面积超54万方,最大可建面积达80.94万方,总起价29.95亿元,经过一上午的激烈竞拍,最终以总成交价37.48亿元对这场开发企业的饕餮大宴进行了谢幕。同时,2017-28号地块以成交楼面价9979元/㎡,打破了上个月刚刷新的破9千的楼面价,达到了一个历史性的高点。

土拍现场

房企举牌

本次9宗宅地中,其中2宗宅地不限最高备案均价,不限车位最高销售备案单价等,其余7宗延续前两次的限价出让,但是与前两次不同的是,本次限价出让并非限制全部地上面积的最高备案销售均价,而且对一定比例的房源进行限价。这次宅地的出让方式这又是湖州土拍的一大创新。

8月9日土地拍卖信息一览

仁皇山区地块

八里店地块

织里镇地块

南浔区地块

太湖度假区地块

本次9宗宅地中仁皇山新区1宗,太湖度假区2宗,东部新城1宗,织里镇2宗,南浔区3宗,总出让面积超54万平方米,总出让起始价超29.95亿元,总成交金额达37.48亿元。本次成交楼面价最高的地块为2017-28号地块,成交楼面价达9979元/㎡;成交楼面价最低的地块为2017-34号地块,成交楼面价2506元/㎡。

参与本次9宗宅地拍卖的房企累计31家,共计21家,其中碧桂园房地产为本次竞拍最大的赢家,共竞得2宗宅地,分别为2017-30号地块,2017-32号地块。

今天土地市场的火爆程度显而易见,但是对于购房者而言,其实也不必过于担忧届时房价会火速上涨,在今年的“湖十条”中,明确了“稳定市场预期”,届时出让土地住宅项目的备案均价,将根据土地出让楼面价、建设成本等,参考周边楼盘成交均价进行评估确定。

为了保障城中村改造攻坚和建设项目遗留问题清零专项行动中安置房源量充足、价稳定,确保征迁工作顺利推进和社会稳定。本次土地供应方式上依旧采取了“以房价竞地价”模式,而且又进行了创新,限制了部分房源的最高销售备案均价,在限制房价的同时又考虑了开发商的基本利润,避免了一刀切,力求做到双赢。

今年以来整体房地产行情较去年依旧是一个上行的态势,特别是今年频繁推出的宅地引发外来房企大鳄的争相涌入,不断推高湖州地价的同时,也带来了更多更好的产品类型及更加成熟的客户体验,让下半年的湖州房地产市场越发百家争鸣。

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