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深夜重磅!湖州又推出9宗宅地超54万方 其中2宗不限价 限价的7宗也有新要求(具体区位奉上!)

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-07-19 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 最近湖州宅地推出的速度可谓是神速!6月28日刚结束19宗限价宅地的公开出让,7月6日又公开拍卖第20宗限价宅地,昨日(7月18日)深夜11点,湖州市国土资源局网站又挂出了一则国有建设用地使用权拍卖公告,含9宗宅地的使用权拍卖。

文/透明售房网湖州站 沈加琴

最近湖州宅地推出的速度可谓是神速!6月28日刚结束19宗限价宅地的公开出让,7月6日又公开拍卖第20宗限价宅地,昨日(7月18日)深夜11点,湖州市国土资源局网站又挂出了一则国有建设用地使用权拍卖公告,含9宗宅地的使用权拍卖。该9宗宅地将于2017年8月9日上午9:00时,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心公开出让,届时想必又是开发企业的一场饕餮大宴。

本次9宗宅地中其中2宗宅地不限最高备案均价,不限车位最高销售备案单价等,其余7宗延续前两次的限价出让,但是我们还可以看到,这次主要经济技术指标及要求中,增加了一项“限价房源占地块可供多层、高层住宅比例”,也就是说,这次出让的地块并非限制全部地上面积的最高备案销售均价,而且对一定比例的房源进行限价。这又是湖州土拍的又一创新。

具体出让土地信息以及各区域土地出让区位请往下看。

仁皇山RHS(N)18B-2地块

移沿山单元02-03B地块;移沿山单元02-03E地块

姚家田单元ZX-05-01-04-1号地块;叶家荡单元ZD-03-01-04-1号地块

南浔硬长桥单元CD-04-01-02F-1地块;南浔新区控规单元CD-03-01-02H地块;南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-02-01A地块

太湖度假区滨湖南单元TH-02-03-05M、TH-02-03-05Q地块;太湖度假区滨湖北单元TH-01-03-02F地块

本次将出让的9宗宅地总计出让面积超54万方,最大可建面积达80.94万方,总起价25.23亿元,是继6月28日宅地出让之后又一次大体量的推出。其中2017-28号、2017-29号地块不限价,起拍楼面价分别为4113.53元/㎡与3947.17元/㎡,在不限最高备案均价的这个条件下,我们还不能得知这两宗地块最后的成交价,但是火爆程度肯定是显而易见的,但是对于购房者而言,其实也不必过于担忧届时房价会过高,在今年的“湖十条”中,明确了“稳定市场预期”,届时出让土地住宅项目的备案均价,将根据土地出让楼面价、建设成本等,参考周边楼盘成交均价进行评估确定。

为了保障城中村改造攻坚和建设项目遗留问题清零专项行动中安置房源量充足、价稳定,确保征迁工作顺利推进和社会稳定。本次土地供应方式上依旧采取了“以房价竞地价”模式,而且又进行了创新,限制了部分房源的最高销售备案均价,在限制房价的同时又考虑了开发商的基本利润,避免了一刀切,力求做到双赢。

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