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湖州第20宗限价宅地以楼面价9228.18元/㎡成交 下半年新项目将遍地开花

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2017-07-06 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 在上周三(6月28日)湖州土地市场一次性推出19宗宅地,并以限房价竞地价的创新方式引起了广泛地关注,热闹之后时隔一周,今日,湖州又进行了第20宗限价宅地的拍卖,为2017-27号地块,坐落于仁皇山分区RHS-03-02-01E地块,位于仁皇山分区北片,西临德清北路,东侧、南侧为规划公园绿地。

文/透明售房网湖州站 沈加琴

在上周三(6月28日)湖州土地市场一次性推出19宗宅地,并以限房价竞地价的创新方式引起了广泛地关注,热闹之后时隔一周,今日,湖州又进行了第20宗限价宅地的拍卖,为2017-27号地块,坐落于仁皇山分区RHS-03-02-01E地块,位于仁皇山分区北片,西临德清北路,东侧、南侧为规划公园绿地。该宗宅地共计5家开发企业报名,分别为杭州中北花园房地产开发有限公司、湖州南洋进出口有限公司、湖州中房置业有限公司、上海碧瀛房地产开发有限公司、浙江祥生房地产开发有限公司,最后由杭州中北花园房地产开发有限公司(杭州大家房产)以34200万元,楼面价9228.18元/㎡,溢价率77.2%成功竞得

土地拍卖现场

该宗宅地依旧采取限房价竞地价的方式出让,但与前19宗宅地限最高备案价、限附属用房最高销售备案单价、限非人防车位最高销售备案单价、限装修价格、限房票安置比例、竞最高出让价的“五限一竞”不同的是,该宗地块为“四限一竞”,即限最高备案价、限附属用房最高销售备案单价、限非人防车位最高销售备案单价、限装修价格、竞最高出让价,未有房票安置比例要求!

土地拍卖现场

本次参与竞拍的开发企业有5家,分别为杭州中北花园房地产开发有限公司、湖州南洋进出口有限公司、湖州中房置业有限公司、上海碧瀛房地产开发有限公司、浙江祥生房地产开发有限公司,最后由杭州中北花园房地产开发有限公司以34200万元,楼面价9228.18元/㎡,溢价率77.2%成功竞得,该开发企业在湖州尚未有在售项目,但已竞得仁皇山分区2017-15、东部新区2017-16、开发区西南分区湖开土2017-05号地块,相信对于深耕湖州市场他们是认真的!

1号牌 杭州大家房产

受让签约

本宗宅地起始楼面价为5208元/㎡,最终成交楼面价达9228.18元/㎡,相对于13000元/㎡的最高备案均价,各种建安成本、财务成本以及利润空间等只有3771.82元/㎡,对于开发企业资金的要求也更加严苛,各项成本核算亦需要更加地精准。

我们可以稍微盘算下,本次土拍的1宗宅地加上上次土拍的19宗,以及融创在湖州的3个项目,鑫远亦至少有2个项目等,不完全统计,已有近25个新项目将陆续亮相湖州,在现阶段湖州房地产市场整体行情上行,能够抓住时机才是上上策,相信下半年湖州的房地产市场依旧是百家争鸣、遍地开花,一片欣欣向荣之势。

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