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老旧小区改造要发挥物业作用

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2021-02-25 来源: 湖州日报
[摘要] 老旧小区改造是一项惠及千家万户的重大民生工程,也是促进城市更新、提升城市品质的重要抓手。结合自身工作实际,市政协委员、市住房建设管理服务中心副主任陈晓丽今年准备了《关于进一步发挥物业在中心城区老旧小区改造中的作用的建议》。

老旧小区改造是一项惠及千家万户的重大民生工程,也是促进城市更新、提升城市品质的重要抓手。结合自身工作实际,市政协委员、市住房建设管理服务中心副主任陈晓丽今年准备了《关于进一步发挥物业在中心城区老旧小区改造中的作用的建议》。

2020年,我市启动了25个城镇老旧小区改造工作,其中中心城区选取了文苑、红丰两个条件完善的小区进行改造试点。“目前这两个小区已经进入收尾阶段,改造完成后受益居民将超6000户。”作为旧改项目的亲历者,陈晓丽在为老旧小区面貌焕然一新感到欣慰的同时,发现小区物业参与旧改的主动性不强,存在依赖思想,认为旧改就是项目建设单位的事情,对小区旧改后的运维管理不够重视,难于巩固旧改成果。

“今年及未来几年,中心城区老旧小区改造作为城市更新的重要版块将继续全面推进。”陈晓丽说,当前老旧小区物业已纳入属地街道、社区的管理,成为基层治理的重要抓手,更应在旧改中发挥关键性作用。

她建议,物业公司在旧改前期要坚持问题导向,摸清小区居民对旧改的真实需求、小区非机动及机动车辆数量、基础设施等基本情况,下好规划引领的“先手棋”;在旧改过程中要坚持常态监督,充分发挥团队的服务意识及专业能力,当好品质提升的“助推器”;要坚持深入谋划,与街道、社区协商确定旧改后的小区长效运维管理服务方案,结合改造后的成果,因势利导对物业服务标准、模式进行提档升级,织好长效管理的“保障网”。

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