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安吉楼市账单已生成:12725元/㎡、9968套,购房者都在买哪里?

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2021-01-11 来源: 透明售房网
[摘要] 老规矩,每年的年终总结时刻到来了。

老规矩,每年的年终总结时刻到来了。

这次,是安吉。

这一年里,安吉县楼市紧跟全国楼市大方向,从年初的低迷、波动逐渐转向平缓增长。2020年安吉县楼市节奏上虽是起伏的,但基调仍围绕一个“稳”字。

晒成绩

住宅签约9968套 昌硕街道领跑在前

2020年开局艰难,当很多人都以为今年楼市要会让人失望了,但事实是,购房者的购买力不容小觑。综合来看,楼市日渐走出疫情的负面影响,安吉市场在2020年总体呈现恢复性上涨态势,房地产市场总体平稳健康发展,安吉楼市圆满收官。

据统计,2020年安吉县新建商品房共签约11338套,同比2019年上涨约11.10%,其中,住宅签约9968套,同比上涨约12.15%,签约面积129.32万㎡,签约金额达164.56亿元,住宅均价为12725.46元/㎡,相较去年住宅均价上涨3.21%。

 

从各月住宅签约套数走势来看,受疫情影响售楼部2月中旬开始才允许开放,2月签约套数仅72套,楼市回暖后签约量于5月达全年峰值,当月签约1555套。安吉楼市进入下半年,延续前两月的热度,7、8月签约保持在1300余套,随后9-12月基本处于稳定水平。

2020年1-12月安吉县新建商品房住宅签约套数(套)走势图

结合楼盘住宅排名来看,在这些数据中,翡丽蓝湾、金麟府、玖溪花园等项目在其中功不可没。而按板块来看,昌硕街道所占分量一直不低,住宅销量排名前10的楼盘中,来自昌硕街道的楼盘就占了6-7成。

从板块住宅签约情况来看,2020年安吉县昌硕街道新建商品住宅签约达5084套,占住宅总签约套数的5成,“称霸”首位,其次是递铺街道和灵峰街道,分别签约2303套、1935套。

2020年安吉县各板块新建商品住宅签约套数(套)对比图

住宅均价12725.46/㎡ 各板块差异大

从签约均价来看,2020年安吉县新建商品住宅签约均价12725.46/㎡。但由于板块内项目产品类型的差异性以及区位因素,各板块在房价上存在一定的差距。

其中,灵峰街道新建住宅签约均价最高,达15697元/㎡,排名第一;昌硕街道新建住宅签约均价13338元/㎡,排名第二;天荒坪镇排名第三,新建住宅均价12685元/㎡。

2020年安吉县各板块新建商品住宅签约均价(元/㎡)对比图

土地市场火热 “面粉价”创新高

土地方面,2020年,安吉县共计出让建设性用地82宗,其中涉宅用地(含商住和住宅)32宗,总出让面积90.45万㎡,总成交金额46.39亿元。

2020年出让的涉宅用地中,成交楼面价超过6000元/㎡共有3宗,分别为6013.50元/㎡(递铺街道AJ2020J-15号地块)、7718.54元/㎡(昌硕街道AJ2020J-23)以及8144.65元/㎡(昌硕街道AJ2020J-81)。

其中,12月7日,位于安吉县昌硕街道AJ2020J-81地块经过多轮竞价,最终由安吉景欣房地产开发有限公司以54.90%的溢价率、8144.65元/㎡的成交楼面价竞得,将2020年的安吉土拍市场推向高点,成为2020年安吉宅地成交楼面价最高的的地块。

这一年,安吉县迎来高铁时代,交通脉络愈发清晰可见,项目建设步伐加快为安吉发展注入能量。2020年安吉县楼市成绩单已交出,你怎么看?

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