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不同人眼中的2020楼市众生相,这里有一场不可错过的精彩复盘盛事

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2021-01-08 来源: 透明售房网
[摘要] 你眼中的2020年是什么样子?

2020年湖州楼市的特征是:变。

政策在变:看房形式、人才补贴、公积金……

城市在变:医疗、教育、交通…湖州正在加速蜕变

购房者在变:在这样的大环境下,购房者对住宅产品的要求变得更高,对自己的购房需求也有了更新的认识

 

这些词将带你回顾——2020湖州楼市

跨界

年初的疫情来袭,经济被疫情的阴郁笼罩着,为了破局,各行业着手自救,寻找尝试各种出路,地产行业也不例外。

售楼处关闭,房企纷纷加强自建渠道,越来越多的房企打造了自己的置业平台,不少人气主播联手房企跨界卖房,置业顾问直播宣传变成常规操作,房企开始打造自己的私域流量池。一时间朋友圈和微信群都被各种广告刷屏。

特殊时期,在行业增速放缓、规模见顶的当下,越来越多的房企基于“寻找更多盈利增长点”的考量,选择“不把鸡蛋放在同一个篮子里”。多家房企开展多元业务,以多元投资来分散风险的背后也带火了一个词:跨界融合。

城市更新

2020年,湖州被“一键刷新”,湖州的城市配套在今年得到大升级,城市版本再度“更新”,一系列城建大动作正改变着湖州发展的格局。

今年,南太湖新区长东片区的发展速度也令人眼前一亮。医疗配套(新中心医院)和教育配套(湖师附小教育集团井安小学)率先成为长东板块发展的有力配套支持。另外,南太湖CBD(主地标、次地标)、东区金融街、中央公园、会展中心、绿色金融小镇等陆续动工……

交通方面,今年,湖州提出以“轨道上的湖州”引领枢纽门户城市建设,将加快湖州成为“轨道上的长三角”的重要节点,体现融入长三角一体化的“湖州速度”。

随着南太湖新区、长三角(一岭六县)产业合作区等一批重大平台建设持续推进、沪苏湖铁路等一批交通基础设施项目开工建设,蓄势迎来潜能的爆发期和发展的黄金期。湖州这座城市在2020年焕然一新,未来也充满着巨大的想象空间。

求贤若渴

2020年,全国多地发布户籍及人才引进新政,旨在吸引人才入驻,湖州也不例外。随着城市发展,湖州对人才的需求愈发强烈,今年包括湖州市、南太湖新区、吴兴区、南浔区均出台或加码各自区域的人才补贴政策。
5月,湖州市政府关于印发《南太湖教育领军人才引进实施办法》的通知。
‍11月,吴兴区人民政府办公室关于印发 吴兴区“才聚湖州 凤栖吴兴”人才安居工程 实施办法(试行)的通知。
12月,《湖州市南浔区人民政府办公室关于印发南浔区人才购房房票奖励实施办法(试行)的通知》(浔政办发﹝2020﹞46号)正式发布,2020新一轮南浔人才购房奖励办法新鲜出炉!

“面粉价”刷新

“面粉价”不仅能直接指向接下来一段时间内的“面包价”,还能从很多数据维度中看出未来市场的热度等趋势。我们也能从去年的“面粉价”中窥探出2021年“面包价”的蛛丝马迹。

据透明售房网湖州站统计,2020年湖州中心城市共出让83宗建设性用地,其中含39宗宅地、35宗商业用地以及9宗其他用地。其中,湖州交通集团置业发展有限公司以2.65亿元,楼面价9332.60元/㎡竞得的湖新区2020-19号宅地,成为湖州中心城市宅地成交楼面价最高的地块(相关链接)。此外,值得一提的是,杭州滨弛企业管理有限公司(滨江房产)竞得东部新城一宅地,出让面积88322㎡,竞价333轮,成交楼面价8748.29元/㎡,溢价率71.4%。该楼面价也刷新了东部新城土拍楼面价的记录。(相关链接)

湖州中心城市宅地成交楼面价前十地块

精彩复盘:

2020年的一切都已尘埃落定,在“房住不炒”的战略前提下,随着湖州的不断细分建设,在新基建激发新机遇的发展趋势利好之下,处于平稳发展的房地产行业在2020年不断深耕细作。而关于2021年的刚需、改善、投资买房,大家最想听到的就是“拍板了”、“定调了”、“2021确定这样干了”……但这个规律太难琢磨,众说纷纭,难辨真伪。

2021年“风向”成为楼市众生最为翘首以求的大事之一。在新的一年,房地产行业如何更好地勇站时代风口,紧抓政策窗口,做出准确的市场研判?未来的地产行业如何走出创新发展的新路径?众多利好下,湖州又有怎样的机遇与挑战?

1月15日,由湖州市房地产业协会、湖州市物业管理协会、湖州市房地产经纪行业协会承办的2020年湖州房地产行业协会座谈会,将以线上直播的形式正式开启,与房地产同行共同数论湖州。届时将在线上发布2020年湖州楼市白皮书,复盘去年整体市场,并揭晓2020年度房企销售榜单等。年终盛事启幕在即,敬请关注!

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