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2021年往哪买?官方说这里是湖州城市发展重心!

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-12-17 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 12月初,湖州市委召开会议专题研究南太湖新区工作,来听取区域建设情况等汇报。 会上,市委书记马晓晖强调了多项内容,其中针对南太湖未来城(长东片区)和湖州科技城的打造,有以下两部分尤为明确:

12月已经走到中旬,来年“风向”成为楼市众生最为翘首以求的大事之一。

关于2021年的刚需、改善、投资买房,甚至于开发商拿地,大家最想听到的就是一句“拍板了”、“定调了”、“2021确定这样干了”,只是这个规律也太难摸清了……但论及“抠字眼”抓线索,小透明最近倒是发现一些小小的信号!

12月初,湖州市委召开会议专题研究南太湖新区工作,来听取区域建设情况等汇报。

会上,市委书记马晓晖强调了多项内容,其中针对南太湖未来城(长东片区)和湖州科技城的打造,有以下两部分尤为明确:

南太湖未来城

要聚焦抓规划、抓项目、抓品质,进一步增强核心片区的“集聚度”。未来城作为南太湖新区的先行启动区,是湖州城市发展的重心所在。下一步,要突出规划引领这个“龙头”,精心编制各类专项规划,强化规划刚性执行,确保一张蓝图绘到底;强化项目“双进”这个支撑,以项目的加速集聚为未来城发展注入强劲动力;用好滨水空间这个“资源”,坚持大抓保护与科学开发并重,让未来城早日成为蓝丝绿锦的“智慧绿谷”;抓好未来社区这个“试点”,围绕“三化九场景”的框架体系,加快构建人才集聚的未来社区。

湖州科技城

要聚焦优机制、优人才、优产业,进一步提升科技赋能的“贡献度”。湖州科技城是全市创新发展的“策源地”。要打造创新活力城,坚持“机制活城”,全力构建集产业链、创新链、人才链、服务链、资金链于一体的创新体系,努力让更多创新成果转化为现实生产力;要打造人才集聚城,坚持“人才立城”,充分发挥“硬核”政策效应。在全球市场抢夺、招觅高端人才,为城市创新创业和产业转型升级注入鲜活力量;要打造高端产业城,坚持“产业兴城”,聚焦数字经济、生命健康、人工智能等前沿领域,以超前思维布局谋划、以超常举措培育发展,持续优化提升产业链。

以上内容来自 湖州市自然资源与规划局

新区规划得好,未来城市面貌值得期待自然是好事。但是眼前,这些目标和老百姓有哪些关系?

在小透明看来,两段话可传达出不少信号!

1、这里,城市发展“重心”所在!

“未来城作为南太湖新区的先行启动区,是湖州城市发展的重心所在。”

一言道出了未来城(长东片区)的发展地位,算是给关注者吃了一颗定心丸。所谓“城市发展的重心”,那自然会汇聚湖州城市建设的高能级规划、优质配套,且在“人口导入”等方面都会被优先考虑。

试想一个板块,有好的园区、好的学校、好的医院、好的景观,还有人口,未来的房产“保值”自然不用担心。所以……对购房者来说,买房当然要买城市“重心”。

2、“未来社区”人居场景或将普及

“抓好未来社区这个“试点”,围绕“三化九场景”的框架体系,加快构建人才集聚的未来社区。”

当“未来社区”场景模式成为长东片区的一大规划趋势,需要“转型升级”的不仅仅是开发者。

目前浙江省已有60个“未来社区”试点(首批24个,第二批36个),聚焦人本化、生态化、数字化“三化”,及邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景“九大场景”。

对于购房者,后续选择购买具有现代科技水准、邻里文化特色的房产,变得愈发重要。毕竟,房子的生命力在于“流通”——未来,当符合“未来社区”特色的项目大行其道,同等配套之下,设施不足的房子就不那么“吃香”了。

3、要坚持“人才立城”,什么才是“硬核”政策?

“要打造人才集聚城,坚持“人才立城”,充分发挥“硬核”政策效应。”

对此,小透明首先想到的一点,就是人才购房奖励政策:是不是说明了南太湖新区的人才购房奖励红利将持续较长时间?此外,相信会有更多针对人才引入的“硬核”政策登场——所以,对于在犹豫要不要来湖州的年轻人,尤其是即将毕业的应届生,到南太湖新区置业安居是不错的选择。

另外,人才聚集之下,板块内供需关系发生变动,楼市格局可能迎来新一轮改变——湖州科技城也有望成为房产投资的热土。

4、“产业兴城”导向能带来什么机遇?

“要打造高端产业城,坚持“产业兴城”,聚焦数字经济、生命健康、人工智能等前沿领域,以超前思维布局谋划、以超常举措培育发展,持续优化提升产业链。”

优质产业尤其是高科技产业的大批引入,能创造大量高新就业机会,从这点能联想到的便是人口聚集。

新一年还未到,近期长三角各大城市的“抢人大战”已经打响。也许湖州的区位量级不能与各大一线、新一线城市比肩,但机遇之下湖州科技城的“号召力”不可小觑——对购房者尤其是投资偏向较强的,可以早早关注,在此处占下一席之地。

目前,这块在此次专题研究会上被重点规划的板块,已经陆续有项目“抢”驻,例如长东片区的绿地·新里雲上府,上周高层成交均价为13878元/㎡。至于相邻的市北区域项目更是遍地开花,目前高层住宅均价多在14000元/㎡左右,仍有发展空间(在售的例如卓越府、得力·天悦府、碧桂园融信·湖悦天境、碧桂园新城·中央公园、融创·樾宸府、融信融创·融璟园、大发·融悦四季)。

另外,已经落实的新中心医院(浙北医学中心)和湖师附小井安小学率先成为板块发展的有力配套支持。眼下正值新旧年交替之时,想在1月前搞定买房事宜的市民正可以以此作参考入手相关楼盘。

据悉,截至目前南太湖新区2020年签约项目累计投资超1300亿元。凭此势头不难推测,2021年该板块内尤其南太湖未来城、湖州科技城区域的建设将更加紧锣密鼓,有置业计划的朋友可以以此为考量。

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