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三大新盘实地测评:1万+的市北门槛我跨进去了

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-11-25 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。

房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。

市北

这几年的湖州,发展最快的区域一定少不了“市北”。随着南太湖新区的成立、长东片区的规划,市北片区承接长东片区与老城区,尽得两个区域的发展精髓。市北区域当仁不让接过供应主力的重任,承接了仁皇山新区、老城区等板块的外溢需求。

随着中融、绿地、融创、碧桂园、绿城、大发、永晖等大牌开发商纷纷入驻,市北片区被更多的人认同、选择……同时也引来外来购房者和投资客的涌入。

前几天绿地·新里雲上府的首开(11月14日),大伙儿都在说。先不论对于绿地这个品牌的关注度,光是首开当天的销售情况就能最直观地反应市场热度,2.5亿的销售成绩,算是意料之中。据悉,项目首开户型中,89方户型深受购房者青睐,108方、125方其次。

项目首开现场实景图

目前,在市北片区中在售的住宅产品主要有:

另外,还有绿城、绿地和中融3个纯新项目,目前都处于案名未出状态。

区域内新房价格早已突破1万/㎡,经相关从业人员数据统计,区域内二手房挂牌均价约1.5万/㎡。

我们再来看看价格,从最近一周主城区各板块的签约均价来看,太湖板块以15448.95元/㎡的均价排名第一,凤凰板块以15138.59元/㎡排名第二,仁皇板块的签约均价达14629.16元/㎡排名第三,老城区签约均价为14181.51元/㎡(其中市北片区的签约均价为14754.02元/㎡)。

老城区与仁皇山新区都属于热门板块,但老城区之前的板块均价就已经是13000元/㎡左右,与近期的板块均价对比,新房价格涨幅不大,此外,老城区板块已差不多接近饱和,可供购房者选择的余地也相对较少。而仁皇山新区的价格与去年相比,又上了一个新台阶。相比之下,与两者相邻的市北片区签约均价14000元/㎡左右,还有一定上升空间。

本次透明售房网跑盘小分队选择了片区内几个楼盘供购房者比较、挑选,一起来看市北片区有哪些楼盘值得入手。

绿地·新里雲上府

首开火热  客户认可度高

项目总建面约44万方,其中住宅总建面约32.3万方,商业总建面约11.8万方,产品业态涵盖高层住宅、高端办公和精品商业,住宅建筑面积段约75-125㎡,商业面积待定。

商圈配套:永辉城市生活广场、湖州吾悦广场、天际外滩广场、仁皇山生活广场;

医疗配套:浙北医学中心;

教育资源:湖师附小教育集团井安小学、湖州市第四中学白鱼谭校区;

周边菜场:金龙家苑农贸市场。

点评

首开的绿地项目着实吸引了一大波购房者,小户型的89方产品也符合当前湖州市场的购房需求,对于总体预算不多的刚需购房者来说还是比较友好的。项目还带有总建面约11.8万方的商业体,未来的发展还是挺值得期待的。

卓越府

首入湖州 即将首开

项目总建面约47万方,主打滨水高层和洋房,高层约89-143㎡,洋房约99-129㎡,满足全龄需求。

商圈配套:永辉城市生活广场、湖州吾悦广场、天际外滩广场、仁皇山生活广场;

医疗配套:浙北医学中心;

教育资源:湖师附小教育集团井安小学、湖州市第四中学白鱼谭校区;

周边菜场:金龙家苑农贸市场。

点评

作为早已在地产界轻车熟路的卓越地产,选择首入湖州市北,也是对片区的一种肯定。在“大本营”深圳,卓越打造了多个坐标建筑,相信在湖州它也一定能做到如此。项目涵盖高层、洋房已经商业等产品,即将首开(预计11月30日),首开2、3、7、8这4栋洋房,以及4号楼的高层。可以看看它给湖州带来的诚意如何。

得力·天悦府

老牌房企 与时俱进

项目整体南低北高,总建面约14万方。规划建筑面积约89-143㎡阔景高层、建筑面积约160-190㎡奢适叠墅两大组团。

商圈配套:永辉城市生活广场、湖州吾悦广场、天际外滩广场、仁皇山生活广场;

医疗配套:浙北医学中心;

教育资源:湖师附小教育集团井安小学、湖州市第四中学白鱼谭校区;

周边菜场:金龙家苑农贸市场。

点评

得力地产着实为湖州的老牌房企了,不管是长兴的得力金宸湾还是湖州的得力·浅水湾项目,都得到了一致的认可与肯定。2019年,得力升级归来,打造了全新升级产品:得力·天悦府,项目自面世以来就就受瞩目,首开更是一套难买,不愧为老牌房企的实力。目前,项目已经加推,产品户型:89方、96方、104方、137方、143方均在售,没买到的购房者们可千万别错过了。

不论是现有的配套还是未来的规划,“潜力股”市北都是购房者不错的选择。未来,市北片区将会带给我们怎样的惊喜,且看分晓!

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