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2020年第三季度中心城市二手房签约4692套,同比涨幅47%

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-10-01 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 2020年第三季度,据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房签约4692套,其中住宅签约4257套。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分非住宅用房在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2020年10月1日0点。

签约概况

2020年第三季度,据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房签约4692套,其中住宅签约4257套。

2020Q3中心城市二手房签约概况(其一)

另外,商业用房(商铺)签约253套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约164套,办公用房(写字楼)签约14套,配套用房(工业、仓储、教育用房等)签约4套。

注:受二手房网签合同影响,部分非住宅用房在签约时已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算。

2020Q3中心城市二手房签约概况(其二)

按签约套数、面积、金额统计:2020年第三季度,位于老城区的吉山新村成为中心城市二手住宅签约套数“冠军小区”,共有住宅签约110套,签约面积6432.19㎡。

按区域板块统计:2020年第三季度,老城区成为中心城市二手房签约套数、签约面积、签约金额的“三料冠军”,共签约1646套,签约面积12.56万㎡,签约金额10.21亿元。

2020Q3中心城市二手房各板块签约套数占比

数据播报

1、2020年第三季度中心城市二手房同比涨幅47%,二手住宅同比涨幅50%。

根据二手房网签备案系统数据统计,2020年第三季度中心城市二手房(含住宅、商业、附属用房、工业、办公等)共签约4692套,同比涨幅47.41%;签约面积45.62万㎡,同比涨幅46.61%;签约金额36.10亿元,同比涨幅60.37%。

其中住宅签约4257套,同比涨幅49.95%;签约面积41.33万㎡,同比涨幅55.62%;签约金额33.99亿元,同比涨幅64.11%。

二手商业用房(商铺)签约253套,同比涨幅36.02%;签约面积2.40万㎡,同比跌幅26.83%;签约金额1.52亿元,同比涨幅14.298%。

二手附属用房(含车位、储藏间等)签约164套,同比涨幅53.27%;签约面积0.27万㎡,同比涨幅42.11%;签约金额0.19亿元,同比涨幅46.15%。

二手写字楼(办公)签约14套,同比跌幅33.33%;签约面积0.14万㎡,同比跌幅7.69%;签约金额0.09亿元,同比跌幅12.50%。

二手配套用房(含工业、仓储等)签约4套,同比跌幅86.67%;签约面积1.49万㎡,同比涨幅55.21%;签约金额0.30亿元,同比涨幅20.00%。

注:受二手房网签合同影响,部分非住宅用房在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独计算。

2020Q3中心城市二手房各类用途房屋签约套数比

2、2020年第三季度老城区夺得二手房签约量、住宅签约量的板块“双冠”。

2020年第三季度,老城区以1646套的二手房签约套数跃居板块榜首,超过中心城市二手房签约总量的35%、主城区的51%,签约面积12.56万㎡,签约金额1.21亿元。其中住宅签约1610套,超过中心城市住宅签约总量的37%、主城区的53%,签约面积12.35万㎡,签约金额10.04亿元。

2020Q3中心城市二手房各板块签约量

2020Q3中心城市二手住宅各板块签约量

签约走势

1、2020年第三季度中心城市二手房月均签约1564套。

2020年第三季度,受湖州市湖州市老旧居住区征收和改造工作、学位政策等因素综合影响,7月二手房签约量最多,形成近期小高峰,共签约1706套,签约面积17.86万㎡,签约金额13.10亿元。

2020Q3中心城市二手房月签约量环比

2020Q3中心城市二手住宅月签约量环比

受7月的签约“小高峰”影响,2020年第三季度中心城市二手房签约走势呈现前高后低态势。但从2019年第三季度以来的签约量环比来看,2020年第三季度为近期中心城市二手房量的最高值。

2019Q3-2020Q3中心城市二手房季度签约量环比

2019Q3-2020Q3中心城市二手住宅季度签约量环比

另外,同比2018年以来的签约情况,2020年第三季度为近三年来中心城市二手房同期签约量最高。

2018Q3-2020Q3中心城市二手房季度签约量同比

2018Q3-2020Q3中心城市二手住宅季度签约量同比

签约排行

1、2020年第三季度吉山新村成为二手住宅签约套数最多的小区。

2020年第三季度,老城区的吉山新村二手住宅签约套数最多,签约110套,签约面积6432.19㎡;开发区西南分区的星汇半岛二手住宅签约套数排名第二,签约85套,签约面积7824.13㎡;老城区的华丰小区二手住宅签约套数排名第三,签约72套,签约面积3887.60㎡。

注:榜单为住宅网签数据统计,榜单中小区签约套数相同的以签约面积排序。

2020Q3中心城市二手住宅小区签约套数TOP10

 

2、2020年第三季度华帮房产成为二手房签约套数最多的经纪机构。

2020年第三季度华帮房产、宏展房产、联德地产夺得中心城市二手房签约套数的市场占比前三甲。

注:榜单为备案经纪机构网签数据统计,榜单中机构签约套数相同的以签约面积排序。

2020Q3中心城市经纪机构二手房签约套数市场占比TOP10

2020Q3中心城市经纪机构二手住宅签约套数市场占比TOP10

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