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“金九”湖州各板块房价分布图,这些楼盘价格有调整!

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-09-18 来源: 透明售房网
[摘要] 2020年的湖州楼市,机遇不断。2月,各大房企开启线上看房模式;4月,长东片区“天能太湖科技城”项目启动、西南板块的新城国际变身悦星广场凯旋而归;5月,二手房签约连涨8周;8月,契税法升级、仁皇板块星火外滩广场开业....

不论是刚需族,还是改善一族,最关注的莫过于“房价”问题。

2020年的湖州楼市,机遇不断。2月,各大房企开启线上看房模式;4月,长东片区“天能太湖科技城”项目启动、西南板块的新城国际变身悦星广场凯旋而归;5月,二手房签约连涨8周;8月,契税法升级、仁皇板块星火外滩广场开业....

 

时至9月,楼市理性越发明显。回望半年多的楼市历程,不难发现,不少板块甚至已经面临断供局面,仅半年时间就有多个板块的价格发生了变化。对于购房者来说,湖州房价究竟如何发展?价格洼地还有没有?2020年下半年买房看哪里?透明售房网锁定了湖州各大板块的新房签约均价,为大家提供一些参考。

湖州各大板块新房签约均价一览

仁皇山新区、老城区、东部新城......每一个板块,都有自身特色以及吸引购房者的地方。截至目前,湖州就有多个板块价格发生了变化。

2020年8月湖州各板块新房签约均价图(元/㎡)

从近期签约数据看来(详情可查找近期透明售房网月度数据),签约量先抑后稳的发展势态,自3月起已逐渐从年疫情的影响中走出,且保持了较大的环比增长水平,湖州中心城市房地产市场强势回暖。

“房住不炒”的大方针下,湖州各大板块的签约均价并没有出现大起大落。而更精准的调控,让湖州楼市一直朝着平稳健康的趋势发展。

值得关注的是,仁皇山新区板块,之前第一季度新房的成交均价为15304元/㎡,但是随着爱山小学奥体校区的成立以及星火外滩广场开业等一系列利好,8月板块新房的成交变成了16131元/㎡。同样的情形,还有开发区凤凰分区的13864元/㎡与14931元/㎡,老城区板块的12686元/㎡与13086元/㎡等。

多个价格梯队,2020年下半年买房看哪里?

在这个大趋势下,湖州哪里的房子可以买呢?按照目前的板块签约均价,湖州房价大致可以分为五个层级:

第一梯队:

仁皇山新区板块,价格在1.6万/㎡左右,妥妥的城市金字塔顶端。

第二梯队:

老城区、湖东西区、开发区凤凰分区板块,价格在1.3万-1.5万元/㎡,老牌贵族板块。

第三梯队:

太湖度假区、开发区西南分区、东部新城、南浔镇板块,价格在1.0万-1.3万元/㎡,潜力无限的新兴板块,拥有“发展无限”的可能。

第四梯队:

织里镇、南浔区其他乡镇等高性价比板块,价格在0.8万-1.0万元/㎡的刚需板块,唯一的缺点,离主城区远。

第五梯队:

吴兴区其他乡镇板块,价格在0.6万-0.8万元/㎡,算是城市外围,能享受城市发展的红利。

主城区1.0万元/㎡左右的板块也在逐渐减少,除了开发区西南分区和太湖度假区板块外,其余板块都在1.3万元/㎡以上。“1.5万+”楼盘基本集中在仁皇山新区板块,湖州人眼中的“香饽饽”也非它莫属了。

想在1.0万元/㎡以下的基准线寻找房产,或许只能在湖州周边板块寻找了。

注:

1.本文中涉及的存量数据,仅统计了湖州11个板块新房签约均价数据信息,单位:元/㎡;

2.统计板块均价包含了高层、洋房、排屋等产品,数据仅供参考;

3.楼盘数据信息仅供参考,如有出入,请以项目售楼处信息为准;

3.统计数据来源:透明售房网湖州站;

4.统计数据截至:2019年8月。

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