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[月数据]5月中心城市二手房网签1322套,环比涨幅12.5%

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-06-08 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 2020年初,受新冠疫情影响中心城市二手房市场在一季度签约量走低。自3月以来,随着企业整体复工,湖州二手房签约量逐渐回升至正常水平,并在6月达到了今年以来的最高值。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2020年6月1日0点。

2020年初,受新冠疫情影响中心城市二手房市场在一季度签约量走低。自3月以来,随着企业整体复工,湖州二手房签约量逐渐回升至正常水平,并在6月达到了今年以来的最高值。

签约概况

2020年5月,据二手房网签备案系统运行数据显示,中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签1322套,比上月增加了123套,签约面积29.83万㎡,签约金额22.85亿元。

其中住宅签约1186套,商业用房(商铺)签约65套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约61套,办公用房(写字楼)签约6套,配套用房(含工业、教育等)签约4套。

按楼盘统计

2020年5月,位于老城区的红丰新村成为中心城市二手住宅签约套数“冠军小区”,签约25套,签约面积1403.4㎡。

按区域板块统计

2020年5月,老城区成为中心城市二手房网签套数“冠军板块”,共签约461套,签约面积3.27万㎡,签约金额2.58亿元。

△2020年5月中心城市二手房签约概况

△2020年5月中心城市各板块二手房签约套数占比

数据播报

1、2020年5月中心城市二手房签约1186套,同比涨幅12.5%

根据湖州市二手房网签备案系统数据统计2020年5月中心城市二手房(含商业、附属用房、工业、办公等)共签约1322套,环比涨幅10.26%,同比涨幅12.51%;签约面积29.83万㎡,环比涨幅149.00%,同比涨幅110.66%;签约金额22.85亿元,环比涨幅136.79%,同比涨幅155.88%。 

其中二手住宅共签约1186套,环比涨幅7.82%,同比涨幅14.04%;签约面积11.03万㎡,环比涨幅4.46%,同比涨幅16.09%;签约金额8.81亿元,环比跌幅0.68%,同比涨幅27.15%。 

另外,二手商业用房(商铺)签约65套,环比涨幅58.54%,同比跌幅19.75%;签约面积6.29万㎡,环比涨幅1873.02%,同比涨幅822.69%;签约金额7.80亿元,环比涨幅1292.84%,同比涨幅775.61%。

二手附属用房(含车位、储藏间等)签约61套,环比涨幅29.79%,同比涨幅84.85%;签约面积0.01万㎡,环比涨幅22.50%,同比涨幅85.96%;签约金额0.07亿元,环比涨幅16.86%,同比涨幅87.92%。

二手办公用房(写字楼)签约9套,环比涨幅20.00%,同比持平;签约面积9.14万㎡,环比涨幅45580.50%,同比跌幅3645.84%;签约金额5.92亿元,环比涨幅59148.28%,同比涨幅8639.87%。

二手配套用房(含工业、教育等)签约4套,环比跌幅33.33%,同比跌幅73.33%;签约面积1.28万㎡,环比涨幅40.46%,同比跌幅63.13%;签约金额0.25亿元,环比涨幅66.57%,同比跌幅75.22%。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、办公用房等在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独计算。

△2020年5月中心城市二手房各类房源签约占比

2、2020年5月中心城市二手房日均签约39套

2020年5月中心城市二手房日均签约36套,环比跌幅7.69%。5月11日签约套数最多,共签约二手房105套,签约面积0.98万㎡,签约金额0.77亿元;其中二手住宅签约98套,签约面积0.94万㎡,签约金额0.74亿元。

△2020年5月中心城市二手房签约量走势

从近8个月中心城市二手房签约量上看,受新冠疫情影响,2020年初签约量锐减,而3月开始明显回暖。

近8个月中心城市二手房签约量走势

3、2020年5月老城区以322套的二手房签约套数位居板块第一

2020年5月,主城区为中心城市二手房签约套数的板块冠军,共签约938套,签约面积9.19万㎡,签约金额8.91亿元。其中老城区签约套数最多,共签约461套,签约面积3.27万㎡,签约金额2.58亿元。

南浔区为二手房签约套数板块第二,共签约202套,签约面积2.96万㎡,签约金额1.37亿元。其中南浔镇的签约套数超过了南浔区其他乡镇的总和,签约套数115套,签约面积1.17万㎡,签约金额0.79亿元。

吴兴区为二手房签约套数板块第三,共签约182套,签约面积17.68万㎡,签约金额12.57亿元。其中织里镇签约套数最多,签约106套,签约面积3.53万㎡,签约金额3.04亿元。

2020年5月中心城市各板块二手房网签情况

4、2020年5月吉山新村成为二手住宅签约套数最多的小区

2020年5月,老城区的红丰新村二手住宅签约套数最多,排名第一,共签约25套,签约面积1403.40㎡;织里镇的皇家花园二手住宅签约套数排名第二,共签约23套,签约面积2924.85㎡;老城区的市陌路小区二手住宅签约套数排名第三,签约23套,签约面积1286.19㎡。

华帮房产、大管家房产、宏展房产夺得中心城市二手住宅签约套数的市场占比前三甲。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中小区签约套数相同的以签约面积排序,经纪机构签约套数相同的以签约面积排序。

2020年5月中心城市各小区二手住宅签约套数TOP10

2020年5月中心城市经纪机构二手住宅签约套数市场占比TOP10

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