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[月数据]4月中心城市二手房网签1199套,环比涨幅45%

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-05-01 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 2020年初,受新冠疫情影响中心城市二手房市场从1月下旬进入休市,签约量受到较大影响。自3月以来,随着企业整体复工,湖州二手房签约量逐渐回升至春节前水平,并在4月进一步提升。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2020年5月1日0点。

2020年初,受新冠疫情影响中心城市二手房市场从1月下旬进入休市,签约量受到较大影响。自3月以来,随着企业整体复工,湖州二手房签约量逐渐回升至春节前水平,并在4月进一步提升。

签约概况

2020年4月,据二手房网签备案系统运行数据显示,中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签1199套,比上月增加了371套,签约面积11.98万㎡,签约金额9.65亿元。

其中住宅签约1100套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约47套,商业用房(商铺)签约41套,配套用房(含工业、教育等)签约6套,办公用房(写字楼)签约5套。

按楼盘统计

2020年4月,位于老城区的吉山新村成为中心城市二手住宅签约套数“冠军小区”,签约43套,签约面积2454.26㎡。

按区域板块统计

2020年4月,老城区成为中心城市二手房网签套数“冠军板块”,共签约450套,签约面积3.25万㎡,签约金额2.73亿元。

△2020年4月中心城市二手房签约概况

△2020年4月中心城市各板块二手房签约套数占比

数据播报

1、2020年4月中心城市二手房签约1199套,环比涨幅45%

根据湖州市二手房网签备案系统数据统计2020年4月中心城市二手房(含商业、附属用房、工业、办公等)共签约1199套,环比涨幅44.92%,同比跌幅17.54%;签约面积11.98万㎡,环比涨幅68.97%,同比跌幅16.46%;签约金额9.65亿元,环比涨幅63.56%,同比跌幅0.10%。 

其中二手住宅签约1100套,环比涨幅45.31%,同比跌幅15.64%;签约面积10.56万㎡,环比涨幅58.56%,同比跌幅12.07%;签约金额8.87亿元,环比涨幅60.98%,同比跌幅2.54%。

另外,二手附属用房(含车位、储藏间等)签约47套,环比涨幅42.42%,同比涨幅2.17%;签约面积0.08万㎡,环比涨幅60.00%,同比涨幅14.29%;签约金额0.06亿元,环比涨幅100.00%,同比涨幅25.00%。

二手商业用房(商铺)签约41套,环比涨幅36.67%,同比跌幅48.75%;签约面积0.42万㎡,环比涨幅82.61%,同比跌幅20.75%;签约金额0.56亿元,环比涨幅93.10%,同比持平%。

二手配套用房(含工业、教育等)签约6套,环比涨幅20.00%,同比持平;签约面积0.91万㎡,环比涨幅600.00%,同比跌幅44.51%;签约金额0.15亿元,环比涨幅114.29%,同比跌幅57.14%。

二手办公用房(写字楼)签约5套,环比涨幅400.00%,同比跌幅72.22%;签约面积0.02万㎡,环比涨幅100.00%,同比跌幅75.00%;签约金额0.01亿元,环比持平,同比跌幅83.33%。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、办公用房等在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独计算。

△2020年4月中心城市二手房各类房源签约占比

2、2020年4月中心城市二手房日均签约39套

2020年4月中心城市二手房日均签约39套,环比涨幅50%。4月8日签约套数最多,共签约二手房84套,签约面积0.77万㎡,签约金额0.73亿元;其中二手住宅签约71套,签约面积0.72万㎡,签约金额0.69亿元。

△2020年4月中心城市二手房签约量走势

从近8个月中心城市二手房签约量上看,受新冠疫情影响,2020年初签约量锐减,而3月开始明显回暖。

近8个月中心城市二手房签约量走势

3、2020年4月老城区以322套的二手房签约套数位居板块第一

2020年3月,主城区为中心城市二手房签约套数的板块冠军,共签约899套,签约面积8.22万㎡,签约金额7.12亿元。其中老城区签约套数最多,共签约450套,签约面积3.25万㎡,签约金额2.73亿元。

南浔区为二手房签约套数板块第二,共签约183套,签约面积2.06万㎡,签约金额1.21亿元。其中南浔镇的签约套数超过了南浔区其他乡镇的总和,签约套数114套,签约面积1.32万㎡,签约金额0.91亿元。

吴兴区为二手房签约套数板块第三,共签约117套,签约面积1.69万㎡,签约金额1.31亿元。其中织里镇签约套数最多,签约56套,签约面积0.78万㎡,签约金额0.59亿元。

2020年3月中心城市各板块二手房网签情况

4、2020年4月吉山新村成为二手住宅签约套数最多的小区

2020年4月,老城区的吉山新村二手住宅签约套数最多,排名第一,共签约43套,签约面积2454.26㎡;老城区的红丰新村二手住宅签约套数排名第二,共签约33套,签约面积1967.14㎡;仁皇山新区的国贸仁皇二手住宅签约套数排名第三,签约23套,签约面积2379.21㎡。

华帮房产、大管家房产、联德地产夺得中心城市二手住宅签约套数的市场占比前三甲。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中小区签约套数相同的以签约面积排序,经纪机构签约套数相同的以签约面积排序。

2020年4月中心城市各小区二手住宅签约套数TOP10

4月中心城市经纪机构二手住宅签约套数市场占比TOP10

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