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2020年一季度中心城市二手房签约1688套

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-04-08 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 2020年一季度(1月-3月),据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房签约1688套,其中住宅签约1979套。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2020年4月1日9点。

配合2020年年初新冠肺炎疫情防控工作的需要,湖州二手房市场在一季度长期处于休市状态,签约量受到明显冲击。

签约概况:

2020年一季度(1月-3月),据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房签约1688套,其中住宅签约1527套。

2020年一季度中心城市二手房签约概况(其一)

另外,商业用房(商铺)签约80套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约64套,配套用房(工业、仓储、教育用房等)签约13套,办公用房(写字楼)签约4套。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在签约时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算。

2020年一季度中心城市二手房签约概况(其二)

按签约套数、面积、金额统计:

2020年一季度,位于老城区的市陌路小区成为中心城市二手住宅签约套数“冠军小区”,共有住宅签约32套,签约面积1728.88㎡。

按区域板块统计:

2019年一季度,老城区成为中心城市二手房签约套数、签约面积、签约金额的“三料冠军”,共签约636套,签约面积4.87万㎡,签约金额3.959亿元。

2020年一季度中心城市各板块二手房签约套数占比

数据播报:

1、2020年一季度中心城市二手房共签约1688套,同比跌幅30%

根据二手房网签备案系统数据统计,2020年一季度中心城市二手房(含住宅、商业、附属用房、工业、办公等)共签约1688套,环比跌幅43.49%,同比跌幅29.43%;签约面积17.18万㎡,环比跌幅55.62%,同比跌幅29.69%;签约金额12.81亿元,环比跌幅48.37%,同比跌幅17.20%。

其中住宅签约1527套,环比跌幅40.91%,同比跌幅22.84%;签约面积14.63万㎡,环比跌幅41.32%,同比跌幅21.72%;签约金额11.58亿元,环比跌幅41.11%,同比跌幅8.20%。

二手商业用房(商铺)签约80套,环比跌幅57.67%,同比跌幅71.33%;签约面积0.70万㎡,环比跌幅78.74%,同比跌幅79.89%;签约金额0.75亿元,环比跌幅73.20%,同比跌幅67.98%。

二手附属用房(含车位、储藏间等)签约64套,环比跌幅52.94%,同比跌幅21.95%;签约面积0.10万㎡,环比跌幅52.79%,同比跌幅25.07%;签约金额0.07亿元,环比跌幅52.78%,同比跌幅19.54%。

二手配套用房(含工业、仓储等)签约13套,环比跌幅62.86%,同比跌幅64.86%;签约面积1.70万㎡,环比跌幅82.70%,同比跌幅9.35%;签约金额0.40亿元,环比涨幅95.41%,同比涨幅37.04%。

二手办公(写字楼)签约4套,环比跌幅90.70%,同比跌幅73.33%;签约面积0.04万㎡,环比跌幅90.73%,同比跌幅83.76%;签约金额0.02亿元,环比跌幅88.47%,同比跌幅85.64%。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、办公用房等在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独分析。

2020年一季度中心城市各类二手房签约套数占比

2、2020年一季度老城区夺得二手房总量、住宅签约量的板块“双冠”

2020年一季度,老城区以636套的二手房签约套数跃居板块榜首,签约面积4.87万㎡,签约金额3.95亿元。其中住宅签约612套,占老城区二手房签约套数总量的96.23%。

2020年一季度中心城市各板块二手房签约量

2020年一季度中心城市各板块二手住宅签约量

签约走势:

1、2020年一季度中心城市二手房月均签约562套

从每月签约数据看来,2020年一季度中心城市二手房月均签约562套,其中3月签约套数最多,共签约826套,签约面积7.09万㎡,签约金额5.90亿元。

整体看来,2020年一季度受新冠肺炎疫情影响,湖州二手房市场长期休市,签约量受到明显影响,尤其导致了1、2月二手房签约量的骤降。而随着全国疫情的有效控制,湖州市各类企业陆续复工,积压的签约量逐渐释放,3月二手房签约量回暖明显。环比近两年各季度签约走势,根据签约量起伏的周期规律,湖州二手房签约量有望在下季度出现反弹。

2020年一季度中心城市二手房月签约量走势

2018年-2020年一季度中心城市二手房季度签约量走势

2、2020年一季度中心城市二手住宅月均签约509套

从每月签约数据看来,2020年一季度中心城市二手住宅月均签约509套,其中3月签约套数最多,共签约757套,签约面积6.669万㎡,签约金额5.51亿元。

2020年一季度中心城市二手住宅月签约量走势

2018年-2020年一季度中心城市二手住宅季度签约量走势

签约排行:

1、2020年一季度市陌路小区成为二手住宅签约套数最多的小区 

2020年一季度,老城区的市陌路小区二手住宅签约套数最多,排名第一,签约32套,签约面积1728.88㎡;开发区西南分区的星汇半岛二手住宅签约套数排名第二,签约31套,签约面积2877.37㎡;老城区的吉山新村二手住宅签约套数排名第三,签约30套,签约面积1588.23㎡。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中小区签约套数相同的以签约面积排序。

2019年一季度各小区二手住宅签约套数TOP10

2、2020年一季度华帮房产成为签约二手住宅套数最多的经纪机构

2020年一季度华帮房产、宏展房产、联德地产夺得中心城市二手住宅签约套数的市场占比前三甲。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中经纪机构签约套数相同的以签约面积排序。

2020年一季度中心城市经纪机构二手住宅签约套数市场占比TOP10

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