网站首页 > 资讯中心 > 正文

“现金为王”还是“买房为上”?岁末年初到底持币还是购房置业?

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-01-16 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 这几年湖城的土地市场热,土地出让多,楼盘项目多,开盘多,有很多人认为湖城房地产库存趋大,供大于求,去化周期加长,已经过了红利区,投资购房特别想要炒房很难再大幅度盈利了,还有一大部分人看好湖城在长三角的地理优势,又是整个大区域的房价低洼地,且绿水青山,坚持认为湖城房子值得买买买。

这几年湖城的土地市场热,土地出让多,楼盘项目多,开盘多,有很多人认为湖城房地产库存趋大,供大于求,去化周期加长,已经过了红利区,投资购房特别想要炒房很难再大幅度盈利了,还有一大部分人看好湖城在长三角的地理优势,又是整个大区域的房价低洼地,且绿水青山,坚持认为湖城房子值得买买买。

又是岁末年初,再过几天,农历春节就要到了,辛苦了一年,随着资金的年底回笼,手上有点钱,就又觉得钱如何用,买房还是持币?

房子问题一直都无法绕开的一个话题,不少人都觉得购房子比持有现金重要,那到底是“现金为王”还是“买房为上”呢?现在的房子到底还能不能买?

房地产里最大的误判:拿着自己的钱包,去衡量别人的购买力

每一个买房者都希望能够判断房价走势,那房价走势应该如何预判呢?要看经济发展,要看供需变化,要看政策的力度和执行力度,要研究的还要很多,不过,很遗憾的是,很多人判断房价,不是通过这些,而是通过自己钱包,去判断别人的购买力,而这,也造成了房地产里最大的误判。

有一些人,自己收入水平一般,但却存在刚性的购买需求。这些人,往往身边也都是同样收入水平的人,在他们看来,置业者的购买能力都有限。因为如此,他们觉得房价是虚高的,是有泡沫的,所以在买的起一些小户型的时候,他们很多时候都会选择观望。结果,当然是很多房子被比他们收入水平高的人买走了,而他们,在房价陆续上涨的时候,买得起的房子只能是越来越小,离核心越来越远。

另外一些人,收入水平非常高,同样的,在他们身边,高收入水平的人也非常多,在他们看来,有钱人这么多,购买力这么强,未来房价一定会走高,所以他们是毫不犹豫的买买买。结果就是,很多房子买了并不涨,白白支付利息或资金,时间成本。

其实,这里普通买房者和有钱的买房者,都犯了一个错误,那就是,在拿自己的钱包,去衡量别人的购买力。而这,也是很多人,误判房价走势的原因。

该如何去判断购买力呢?要研究整体的收入水平,而不仅仅是普通人的收入水平,也不应该仅仅是有钱人的收入水平。

钱不是万能的,但是没有钱是绝对不可能的,也许在有的人看来,未来的人民币不会贬值,而是升值,事实上,与外汇相比,中国的人民币正在贬值。

现在的社会当中,90后的大部分年轻人经济实力都比较薄弱,每月的工资只能勉强支撑起自己的生活,很多人即使参加了好几年的工作,可是再回头看自己存款的时候,才发现自己奋斗了几年的存款连房子的首付都不够,所以大家买房千万要三思而后行。

猪肉是不是越来越贵?你的工资还会不会上涨?一定会!这个社会在不断进步!身边的一切都在涨价,房价能不涨吗?商品成本决定了商品的价格,当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时,房价势必也会上涨。

持有现金有什么不足?房地产在多年来打出“保值”的招牌,是因为通货膨胀会导致货币贬值。假如你并没有成熟的投资手段,钱存在银行只会越来越不值钱,这是持有现金最大的弊端。

通俗点说就是,85年普通工资在150-500之间,那时候不吃不喝存个两三年也就一万来块,这要是存到了现在,你想想实际上亏了多少钱?

不管是“现金为王”还是“买房为上”,房子对我们的重要性都不言而喻,很多的刚需族,为了买一套房子,需要付出半辈子的努力,如果你没有很稳定的投资渠道,那建议持有房产的好。

我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈