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新版征信即将上线,对购房者影响极大?

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2020-01-14 来源: 透明售房网
[摘要] 关于新版征信,你有什么想说的呢?

房子 婚姻

在购房市场上,“婚房”是重要的一环。而就婚房来说,情况也是够复杂的。过去,人们为了结婚而买房,现如今,有一部分人为了买房而离婚。

暂且不讨论为了买房而离婚这件事正确与否,不能否认的是,这种现象时有发生。

这种现象通常为:夫妻两人,只有一个人名下有房,在偿还房贷,由于各种各样的原因,现在需要购买第二套房子。如果以家庭的名义去购买二套房,首付比一套房会高出很多。于是就有人钻漏洞,先假离婚,然后以其中一方的名义购买首套房,这样就能享受到优惠政策。完成了这一动作后,再复婚。

听上去是不是也挺简单的,只需要离婚——复婚,就能享受到购房优惠,何乐而不为呢?

但,离婚买房的时代即将变成过去式了。

1月6日,中国人民银行征信中心发出公告,个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂停对外服务。

新京报发表微博称:二代个人征信系统即将上线,假离婚买房将行不通。

旧版 新版

假离婚买房为何将行不通了呢?因为新版征信有了重大变化。

来看备受讨论的五大变化

1、关于买房

新版征信系统新增“共同借款”信息采集内容,体现夫妻双方的负债情况,即便离婚,非主贷人再次买房也属于有房有贷,无法享受首套房的各种优惠。

tips:假离婚买房不再可行了。

2、关于时间差

新版征信的信息更新更及时。根据要求,各机构在采集时点T+1(之前每家银行都有不同上报时间,并且"缓和期"还是挺长的)向征信中心报送数据。

tips:这也意味着想利用银行征信更新缓慢的时间差,去申请贷款越来越行不通了。

3、关于内容

过去,车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。新版征信报告将体现分期时间和分期金额,更加细化。

4、关于个人信息记录

在新版征信报告中,将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。

5、关于不良记录

新版征信有效期内不良记录保持更久。据悉,包括逾期、呆账等等不良信息自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

婚前 房产

要问新版征信对哪些人影响巨大?除了想走假离婚购房bug的群体来说,小透明认为,对女性(单身及已婚的未加名字的女性)影响巨大。

背景:父母为儿子购房的概率是远超于为女儿购房的。

过去,假如小夫妻感情不和决定离婚,女性名下没有房产没有房贷,去购房时至少可以享受到首套房的优惠。

而现在,新版征信上线后,假如家庭以男方名义去购房,房贷等全部由男方承担,但已婚的前提下,女方也会变成共同借贷人,会上征信。假如日后离婚,不仅该套房子跟女方毫无关系,女方再去购房时,连首套房优惠都不存在了。

看到这里,想必你应该也懂了。

正式因为这种机制,可能会促使更多单身女性进入购房市场。

毕竟,这个时代,离婚率也挺高不是。

关于新版征信,你有什么想说的呢?欢迎后台留言,跟小透明探讨~同样欢迎进群聊天哦~

注:新版征信信息来源网络

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