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[月数据]11月湖州中心城市二手房网签940套,同比涨幅63%

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-12-01 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 2019年11月,湖州二手房签约量整体趋于平稳。据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签940套,比10月减少了23套,签约面积约13.90万㎡,签约合同总金额约8.09亿元。其中住宅签约846套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约44套,商业用房(商铺)签约37套,办公用房(写字楼)签约7套,配套用房(含工业、教育等)签约6套。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2019年12月1日9点。

今年以来,中心城市二手房市场整体未出现剧烈波动,态势健康平稳。且在经历过“金九”的良好态势后,11月的签约量持续稳定。

签约概况

2019年11月,湖州二手房签约量整体趋于平稳。据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签940套,比10月减少了23套,签约面积约13.90万㎡,签约合同总金额约8.09亿元。其中住宅签约846套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约44套,商业用房(商铺)签约37套,办公用房(写字楼)签约7套,配套用房(含工业、教育等)签约6套。

按楼盘统计统计

2019年11月,位于南浔镇的至尊·金墅苑成为二手房网签套数“冠军”,签约24套,签约总面积约1751.40㎡。

按区域板块统计

2019年11月,老城区成为湖州市中心城市二手房网签套数和金额冠军,共签约308套,签约面积2.50万㎡,签约合同总额约2.06亿元;南浔区其他乡镇成为签约面积冠军,共签约71套,签约面积5.52万㎡,签约金额1.19亿元。

△2019年11月中心城市二手房各类型房源签约情况

△2019年11月中心城市各板块二手房签约套数占比

数据播报

1、2019年11月湖州中心城市二手房共签约940套,同比涨幅63%

根据湖州市二手房网签备案系统数据统计2019年11月湖州中心城市二手房(含商业、附属用房、工业、办公等)共签约940套,环比跌幅2.39%,同比涨幅63.48%;签约面积约13.90万㎡,环比涨幅18.30%,同比涨幅72.03%;签约金额8.09亿元,环比跌幅1.29%,同比涨幅101.09%。

其中二手住宅签约846套,环比跌幅0.47%,同比涨幅71.95%;签约面积约8.24万㎡,环比涨幅3.70%,同比涨幅55.34%;签约合同总额约6.613亿元,环比涨幅4.52%,同比涨幅102.23%。

另外,二手附属用房(包括车库位、储藏间等)签约44套,环比涨幅33.33%,同比跌幅4.35%;签约面积0.07万㎡,环比跌幅90.25%,同比跌幅43.29%;签约合同金额0.046亿元,环比跌幅53.22%,同比跌幅21.72%。

二手商铺(商业)签约37套,环比跌幅46.38%,同比涨幅48%;签约面积0.45万㎡,环比跌幅77.65%,同比跌幅32.16%;签约合同金额0.382亿元,环比跌幅76.51%,同比涨幅50.52%。

二手办公用房(写字楼)签约7套,环比涨幅16.67%,同比跌幅12.50%;签约面积约0.10万㎡,环比跌幅20.66%,同比跌幅72.17%;签约合同金额约0.045亿元,环比涨幅32.95%,同比跌幅69.89%。

二手配套用房(含工业、教育等)签约6套,环比涨幅20%,同比涨幅20%;签约面积约5.05万㎡,环比涨幅412.13%,同比涨幅207.93%;签约合同金额约1.000亿元,环比涨幅788.93%,同比涨幅240.94%。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、办公用房等在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独计算。

2019年11月中心城市二手房各类房屋签约占比

2、2019年11月湖州中心城市二手房日均签约31套,环比持平

2019年11月湖州中心城市二手房共签约963套,日均签约31套。11月25日签约套数最多,共签约二手房63套,签约面积约0.52万㎡,签约合同总额约0.43亿元;其中二手住宅签约57套,签约面积约0.50万㎡,签约合同总额约0.407亿元。

2019年11月中心城市二手房签约套数走势

从近6个月的湖州中心城市二手房签约量上看,近期市场态势平缓,整体波动不大。

近6个月中心城市二手房网签签约量走势

3、2019年11月老城区以308套的二手房网签套数位居板块第一 

2019年11月,主城区为湖州中心城市二手房网签套数的板块冠军,共签约629套,签约面积约5.17万㎡,签约金额约4.61亿元。其中老城区签约最多,签约套数308套,签约面积约2.50万㎡,签约金额约2.06亿元。

南浔区为二手房网签套数板块第二,共签约200套,签约面积约6.85万㎡,签约金额约2.17亿元。其中南浔镇的签约套数超过了南浔区其他乡镇总和,签约套数129套,签约面积约1.33 万㎡,签约金额约0.98亿元。

吴兴区为二手房网签套数板块第三,共签约111套,签约面积约1.88万㎡,签约金额约1.30亿元。其中织里镇签约量最大,签约74套,签约面积约1.45万㎡,签约金额约0.91亿元。

2019年11月中心城市各板块二手房网签情况

4、2019年11月至尊·金墅苑成为二手住宅签约套数最多的小区 

2019年11月,南浔镇的至尊·金墅苑二手住宅签约套数多,排名第一,共签约24套,签约面积1751.40㎡;织里镇的皇家花园二手住宅签约套数排名第二,共签约20套,签约面积约2001.00㎡;老城区的红丰新村二手住宅签约套数排名第三,签约18套,签约面积约990.41㎡。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2019年11月中心城市二手住宅各楼盘签约套数TOP10

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