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买房故事 | 选房这么久,终于“上车了”

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-11-25 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 对于大部分人来讲,最理想的房子,都是用于自己和家人居住的,大多数的购房者在买房子的时候都会考虑交通位置比较好的小区,以后出售或者出租房屋的话,也更有优势一些,想必一套市中心的新房是再好不过了。不过,这样的房子是什么价格,想必大家心中都有数,并不是所有人都能承受得起。

对于大部分人来讲,最理想的房子,都是用于自己和家人居住的,大多数的购房者在买房子的时候都会考虑交通位置比较好的小区,以后出售或者出租房屋的话,也更有优势一些,想必一套市中心的新房是再好不过了。不过,这样的房子是什么价格,想必大家心中都有数,并不是所有人都能承受得起。

小吴是一位毕业就待在湖州的“湖漂”,工作也比较稳定。毕业2年多一直打算在湖州定居,买一套属于自己的房子。作为一个新湖州人在湖州买房,才发现预算内能买的房子真的不多。

| 壹 |

确定首付款 ,明确买房预算

小吴此前名下没有房产,也没有任何的贷款记录,这样的条件在湖州算首套首贷,可以首付30%。按照计划,家里可以凑到35万左右作为首付款。根据这个首付款,小吴的购房预算计划在120万左右。

假设总价120万,首付36万,贷款84万,使用贷款计算器计算出的月供数据:

虽然小吴现在在一家上市企业工作,收入还算可观,支付完每月的月供之外还能有剩余的资金可以够基本生活开销。不过对于一个新湖州人,这个还贷压力也还是蛮大的。

| 贰 |

120万在湖州中心区域能买到怎样的房子?

小吴工作在市区,所以首选的目标房源就是从市区看起。通过透明售房网湖州站,小吴看到了现在湖州市面上市区所有的新房和二手房源。

市区附近的新房房源基本上均价都是1w4左右,对于预算只有120w的小吴来说,只能入手一套85方左右的小户型。这样的房源对于现在的自己来能凑合,以后家庭人口增多了还要置换,显然是不够住的。而市区120w左右的二手房,似乎也很难让小吴满意。

撇去嘈杂的环境不说,狭小拥挤的厨卫空间、陈旧的楼栋过道,让小吴实在很难找到家的感觉。

这样的房子看多了,小吴慢慢觉得,自己也确实没必要一定要在公司附近买房,实在不行就远一点吧。

| 叁 | 

周边板块交通方便,刚需置业两不误

城市在扩张,湖州的新兴板块也不断崛起,新盘一个接着一个。小吴觉得现在交通都很方便,没必要在嘈杂的市中心,价格也比市中心的新房便宜不少。所以,很多追求小区品质的人,也愿意去买在他们看来性价比更高的房子。

最终,看过了老城区、仁皇山新区等多个楼盘,历时3个月的看房计划,从市区新房到市区二手房,从市区二手房到新兴板块新房,经过一番思量,小吴最终还是将置业目标选在了位于开发区的某个新建楼盘。

选择这里的原因很简单,一方面项目位于正在崛起的新兴板块,板块后期价值提升空间较大,项目距离市区也很近,交通购物都很方便;另一方面,这一板块的项目普遍均价都是1w左右,挑选余地还是很大的。

在湖州,像小吴这样拥有不错收入的新湖州人并不在少数。对于小吴来说,能够在湖州拥有一个属于自己的条件还不错的家,也算是“上车”了。

 

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