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[月数据]10月湖州中心城市二手房网签963套,同比涨幅90%

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-11-01 来源: 透明售房网湖州站
[摘要] 今年以来,中心城市二手房市场整体未出现剧烈波动,态势健康平稳。且在经历过“金三银四”和“金九”的良好态势后,10月的签约量持续稳定。

注:

1、本报告涉及数据均为网签备案系统运行数据,涉及金额均为合同金额;

2、受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时,已合并至相关联的二手住宅网签合同中,所涉及数据不做单独计算和同比分析;

3、本报告涉及数据的截取时间为2019年11月1日9点。

今年以来,中心城市二手房市场整体未出现剧烈波动,态势健康平稳。且在经历过“金三银四”和“金九”的良好态势后,10月的签约量持续稳定。

签约概况

2019年10月,湖州二手房签约量整体趋于平稳。据二手房网签备案系统运行数据显示,湖州中心城市(含主城区、吴兴区、南浔区)二手房网签963套,比9月减少了177套,签约面积约11.75万㎡,签约合同总金额约8.196亿元。其中住宅签约850套,商业用房(商铺)签约69套,附属用房(含储藏室、车库位等)签约33套,办公用房(写字楼)签约6套,配套用房(含工业、教育等)签约5套。

按楼盘统计统计

2019年10月,位于老城区的吉山新村成为二手房网签套数“冠军”,签约28套,签约总面积约1490.99㎡。

按区域板块统计

2019年10月,老城区成为湖州市中心城市二手房网签套数、面积、金额“三冠”,共签约337套,签约面积 2.60万㎡,签约合同总额约2.178亿元。

△2019年10月中心城市二手房各类型房源签约情况

△2019年10月中心城市各板块二手房签约套数占比

数据播报

1、2019年10月湖州中心城市二手房共签约963套,环比跌幅15%

根据湖州市二手房网签备案系统数据统计2019年10月湖州中心城市二手房(含商业、附属用房、工业、办公等)共签约963套,环比跌幅15.53%,同比涨幅89.57%;签约面积约11.75万㎡,环比涨幅16.80%,同比涨幅68.25%;签约金额8.196亿元,环比跌幅1.65%,同比涨幅136.07%。

其中二手住宅签约850套,环比跌幅17.15%,同比涨幅91.44%;签约面积约7.94万㎡,环比跌幅14.86%,同比涨幅90.67%;签约合同总额约6.327亿元,环比跌幅17.71%,同比涨幅122.73%。

另外,二手商铺(商业)签约60套,环比涨幅2.99%,同比涨幅115.63%;签约面积2.00万㎡,环比涨幅475.10%,同比涨幅33.85%;签约合同金额1.625亿元,环比涨幅224.85%,同比涨幅418.23%。

二手附属用房(包括车库位、储藏间等)签约33套,环比涨幅3.13%,同比涨幅94.12%;签约面积0.69万㎡,环比涨幅1189.03%,同比涨幅2507.14%;签约合同金额0.098亿元,环比涨幅181.33%,同比涨幅503.71%。

二手办公用房(写字楼)签约6套,环比跌幅100.00%,同比跌幅45.45%;签约面积约0.12万㎡,环比涨幅427.12%,同比涨幅113.38%;签约合同金额约0.033亿元,环比涨幅98.16%,同比跌幅19.35%。

二手配套用房(含工业、教育等)签约5套,环比跌幅58.33%,同比涨幅25.00%;签约面积约0.99万㎡,环比涨幅224.33%,同比跌幅20.28%;签约合同金额约0.113亿元,环比涨幅22.03%,同比跌幅56.69%。

注:受二手房网签合同影响,部分二手附属用房、商业用房、办公用房等在网签合同签订时,已合并至其所附属的二手住宅网签合同中,不做单独计算。

2019年10月中心城市二手房各类房屋签约占比

2、2019年10月湖州中心城市二手房日均签约31套,环比涨幅22.58%

2019年10月湖州中心城市二手房共签约963套,日均签约38套。10月14日签约套数最多,共签约二手房69套,签约面积约0.57万㎡,签约合同总额约0.44亿元,其中二手住宅签约62套,签约面积约0.55万㎡,签约合同总额约0.422亿元。

2019年10月中心城市二手房签约套数走势

从近6个月的湖州中心城市二手房签约量上看,近期市场态势平缓,整体波动不大。

近6个月中心城市二手房网签签约量走势

3、2019年10月老城区以804套的二手房网签套数位居板块第一 

2019年10月,主城区为湖州中心城市二手房网签套数的板块冠军,共签约682套,签约面积约7.21万㎡,签约金额约6.308亿元。其中老城区签约最多,签约套数337套,签约面积约2.60万㎡,签约金额约2.178亿元。

南浔区为二手房网签套数板块第二,共签约194套,签约面积约3.34万㎡,签约金额约1.140亿元。其中南浔镇的签约套数超过了南浔区其他乡镇总和,签约套数98套,签约面积约0.96 万㎡,签约金额约0.664亿元。

吴兴区为二手房网签套数板块第三,共签约87套,签约面积约1.19万㎡,签约金额约0.747亿元。其中织里镇签约量最大,签约59套,签约面积约0.87万㎡,签约金额约0.514亿元。

2019年10月中心城市各板块二手房网签情况

4、2019年10月皇家花园成为二手住宅签约套数最多的小区 

2019年10月,老城区的吉山新村二手住宅签约套数多,排名第一,共签约25套,签约面积1490.99㎡;开发区西南分区的星汇半岛二手住宅签约套数排名第二,共签约25套,签约面积约2298.36㎡;织里镇的皇家花园二手住宅签约套数排名第三,签约17套,签约面积约1807.34㎡。

注:该排行榜数据为纯住宅网签数据,榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。

2019年10月中心城市二手住宅各楼盘签约套数TOP10

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