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临近年底,湖州的房价会降还是涨?还有哪些新盘将入市?能不能买房?

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2019-10-25 来源: 透明售房网
[摘要] 距离“十一”黄金周已过去半月有余,过完今天,2019年只剩下最后76天了,湖州的房价会降吗?还有哪些新盘入市?能不能买房?……

距离“十一”黄金周已过去半月有余,过完今天,2019年只剩下最后76天了,湖州的房价会降吗?还有哪些新盘入市?能不能买房?……

年底湖州房价会降吗?

无论是没买房的或是买了房的,都会问的一个问题:房价会降吗?没买的想等房价降了买,买了的怕房价降了买亏了......临近年底,房价是否会降,我们不妨看看数据。

据透明售房网湖州站数据统计的近八周湖州中心城市新建商品住宅周签约数据显示,本周新建住宅签约较上周的签约量有所减少,环比跌幅6.67%,但根据签约均价来看,本周均价12108元/㎡,环比涨幅2.77%,量跌但价涨!

近八周湖州中心城市新建商品住宅周签约情况走势图

再看近一年每月的均价走势。9月,中心城市新建商品住宅签约均价 10877.22 元/㎡,环比上涨 0.69%,同比下降 2.95%。其中,湖州市主城区新建商品住宅签约均价为12624.76 元/㎡,环比下降 1.88%,同比上涨 1.76%。

近一年湖州中心城市/主城区新建住宅签约均价(元/㎡)走势图

根据市场的网签数据来看,房价无论是与去年同期相比或是与近期相比都略有涨有降,呈平稳态势。

年底前,湖州还有多少新盘将入市?

融创·樾宸府、融信融创·融璟园、碧桂园融信·湖悦天境、奥园·湖山府、奥园·依山郡、奥园·龙熙府、得力·天悦府等一系列案名的面世使得购房者们傻傻分不清楚,犹如“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”。

融创·樾宸府、融信融创·融璟园、碧桂园融信·湖悦天境、得力·天悦府均位于市北板块,均是今年出让的地块。

首入湖州的融信分别与融创、碧桂园合作,项目分别为融信融创·融璟园、碧桂园融信·湖悦天境。融信融创·融璟园规划建面约88-101㎡的高层、建面约123-140㎡的洋房以及户型面积段为168-260㎡的排屋;碧桂园融信·湖悦天境的户型建筑面积分别为90㎡、107㎡、121㎡、183㎡。

融创·樾宸府项目售楼处已于10月19日开放,预计11月初首开。高层户型为93㎡、103㎡、130㎡,排屋面积段为168-191㎡。

得力·天悦府位于三环北路北侧,高层建面约89-143㎡,叠墅建面约160-190㎡,预计11月中旬售楼处开放。

得力·天悦府项目效果图

相对于融创融信等“融”字房企的项目,奥园的项目相对来说更容易区分。奥园·湖山府是于今年5月竞得的浮玉片区地块项目,示范区于10月初开放,高层及洋房户型面积段为93-138㎡,将于近期开盘。

祥瑞于18年竞得凤凰板块的2宗地块,其中一宗与雅居乐合作开发为雅居乐·滨江国际2期,另一宗地块则归为奥园案名为奥园·龙熙府,项目高层户型为89㎡、130㎡,洋房建面约126㎡,排屋建面约165㎡。

奥园·依山郡位于仁皇板块,杭长桥北路与同心路交叉口,有洋房、叠墅、排屋三种物业类型。洋房建面约123㎡,叠屋建面约123㎡、155㎡,排屋面积段为138-165㎡,售楼处将于本周六开放。

奥园·依山郡项目效果图

碧桂园·禧悦位于西南板块港南路与二环西路交汇路口(南太湖医院隔壁)。项目建有12幢花园洋房,建筑面积分别约为92㎡、102㎡、114㎡、118㎡,预计11月首开。

恒大·太湖首府位于太湖板块,总建筑面积约6.7万㎡山居大局,0.5超低容积率(地上),匠造206席臻隐纯墅,目前山隐生活示范区已盛大开放。

2019年年底是买房好时机?

进入“银十”后,根据部分项目的销售反映,市场没有“金九”的火热了,而这时候的购房者或许都在思考,年底了我要不要买房?还是再等等?

其实在每一年年底之前,由于开发商存在资金回笼和销售指标压力,一些开发商会做出让利选择,或优惠力度增大,或许首付分期等,这个时候购房,显然是比较好的购房时间。

这或许是个捡漏的机会。

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