更多专题 往期土地专题回顾:

五宗宅地齐发 不限价但要求装配式建造

自6.28土拍以后,湖州的土地市场一直处于一种亢奋的状态,接二连三的大规模出地,最近一次大规模出地在8月9日,又双叒刷新了湖州中心城市的最高楼面价。这次,又一次性推出了5宗城镇住宅用地,将于2017年9月20日上午09:00时,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)拍卖宗地编号为2017-43号、44号、45号、46号、47号地块国有建设用地使用权。

该5宗城镇住宅用地均不限最高备案均价!也没有限制拆迁安置比例!

但是我们还发现了一个新的名称:装配式建造方式。2017-43号和2017-47号地块明确要求多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于50%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。对于一些蠢蠢欲动想进入湖州市场的大型房企,提高门槛的同时也增加了他们进入湖州市场的几率,对于湖州本地而言,具有更大实力的开发企业保障了产品的品质,免除了后顾之忧。【详细

文字直播
更多读地 透明读地

本次挂牌出让的5宗城镇住宅用地,出让面积达17.17万平方米,最大可建面积28.34万平方米,总起价10.42亿元,其中起拍楼面价最高的地块为仁皇山分区RHS-02-01-02A号地块,起拍楼面价达6046元/平方米。

从挂牌公告上我们可以看出,该5宗宅地对于开工、预售时间还是有所规定,要求均在2018年7月1日前开工,2018年12月1日前开始销售,2019年10月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

装配式建造方式可以实现绿色建造,其可以通过标准设计的优化,减少因设计不合理造成的材料、资源浪费;通过工厂化生产,减少现场手工作业带来的建筑垃圾、污水排放;通过装配化施工,减少噪音排放、现场扬尘,真正实现了节约资源、保护环境和减少污染,全面提升劳动生产效率和建筑质量安全水平。对于湖州的传统建筑方式而言又是一个大的创新。对开发企业以及施工单位又提高了要求。【详细

地块信息
出让
时间
地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)
用途 地上建筑
面积(㎡)
出让/租赁
年限
容积率 起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交总价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得房企 溢价率 配建面积
(㎡)
2017年09月20日 2017-47 湖东分区HD-03-03-01A地块(位于湖东分区南片,北靠苕溪路,西临大升路,东侧为南塘路,南侧为东柿路) 47623 住宅 95246 住宅70年、商业40年、卫生50年 2.0 41100 4315
2017年09月20日 2017-46 仁皇山分区RHS-02-01-02A号地块(位于仁皇山分区赵湾北侧,北侧为规划道路,南临1号路) 43458 住宅 47803.8 住宅70年、商业40年、教育50年 1.1 28900 6046
2017年09月20日 2017-45 南浔区双林镇2017-20号地块(位于双林镇西凌路南侧) 18209 住宅 32776.2 住宅70年、商业40年 1.8 3040 928
2017年09月20日 2017-44 织里镇叶家荡单元ZD-03-03-10-1号地块(位于织里镇云村村,地块东临富民路、南临318国道,北临彩纷路) 15910 住宅 23865 住宅70年、商业40年 1.5 5300 2221
2017年09月20日 2017-43 湖州开发区湘几漾单元XN-03-02-07G-1地块(位于湘几漾单元,基地南侧为夹山路,北侧为机埠港,东侧为地块一号支路,西侧为地块二号支路) 46488 住宅 83678.4 住宅70年、卫生50年、商业40年 1.8 25900 3095
更多新闻 土地相关新闻